Dolderseweg 160b

Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding van de cultuurhistorische waarden.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toegestane bouwwerken

In afwijking van het elders in deze regels bepaalde met betrekking tot het bouwen, mogen op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1, bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van de in lid 5.1 aangegeven doeleinden worden gebouwd, zoals terreinafscheidingen en informatie- en aanwijsborden.

5.2.2 Aanvullende bepalingen andere bestemmingen

Het bouwen en gebruik krachtens andere bestemmingen van de gronden als bedoeld in lid 5.1, mag uitsluitend geschieden voorzover de cultuurhistorisch belangen dat gedogen en nadat ter zake advies is ingewonnen bij de Monumentencommissie van de gemeente Zeist.

5.3 Aanlegvergunning

5.3.1 Aanlegvergunningplicht

Behoudens het bepaalde in lid 5.3.2, is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1 de daarbij aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ophogen en egaliseren van de gronden, waaronder het aanleggen van geluid- en andere wallen;
• b. aanleggen en dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen;
• c. vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden en het verrichten van handelingen, die de dood of ernstige beschadiging daarvan ten gevolge hebben of kunnen hebben.

5.3.2 Uitzonderingen aanlegvergunningplicht

Het in lid 5.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:

• a. in het kader van het normale beheer en onderhoud;
• b. op en in gronden die binnen agrarische bouwpercelen zijn begrepen;
• c. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige;
• d. als bedoeld in lid 5.3.1 sub b, voorzover daarvoor een bouwvergunning is vereist;
• e. het vellen, rooien of beschadigen van fruitbomen;
• f. waarmee is of mag worden begonnen op het tijdstip van onherroepelijk worden van het plan.

5.3.3 Aanlegvergunning; toelaatbaarheid werken en werkzaamheden

Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 5.3.1, zijn slechts toelaatbaar:

• a. indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in die artikelen bedoelde gronden, welke het plan beoogt te beschermen,
  • 1. niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel;
  • 2. de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind;
• b. voor gronden zoals bedoeld in lid 5.1, indien door de uitvoering daarvan, dan wel de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen:
  • 1. daardoor cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden aangetast, en;
  • 2. ter zake advies is ingewonnen bij de Monumentencommissie van de gemeente Zeist.