Zeist Centrum e.o.: Artikel 12 Kantoor

De voor "Kantoor" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. kantoren, en;
b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan;
d. het medegebruik voor een werkplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - werkplaats';
e. een toonzaal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - toonzaal';
f. daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en tuinen.

Op en in de gronden als bedoeld in lid 12.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

a. gebouwen, en
b. bij een en ander behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten, en beeldende kunstwerken;
c. met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorende bouwwerken uitgesloten' geen bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan.

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 12.2.1, gelden de volgende eisen:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
b. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' voor het bouwvlak of een gedeelte van het bouwvlak;
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het aangeduide percentage voor het bouwvlak of het aangeduide gedeelte van het bouwvlak niet worden overschreden;
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de aangeduide hoogtes niet worden overschreden;
e. de dakhelling mag niet meer dan 60 graden bedragen;
f. de ondergrondse bouwdiepte van gebouwen mag niet meer dan 5 meter bedragen;
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn ook buiten het bouwvlak toegestaan;
h. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
licht- en andere masten en beeldende kunstwerken	10 m
luifels	4 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	3 m

Het bevoegd gezag kan afwijken van de bouwregels in 12.2 voor de bouw van een open fietsenstalling buiten het bouwvlak, mits:

a. de gezamenlijke oppervlakte van de bij eenzelfde bedrijf behorende fietsenstalling niet meer dan 60 m² bedraagt en het bijbehorende bouwperceel daardoor niet voor meer dan 80% wordt bebouwd;
b. de omvang van de fietsenstalling in verhouding staat tot het aantal werknemers van het bedrijf.

Zeist Centrum e.o.