Valckenboschlaan

Het te realiseren plan bestaat uit een statig landhuis/villa, welke is onderverdeeld in zes appartementen van circa 180 m2. Het gebouw bestaat uit vier lagen, waarvan de onderste een ondergrondse parkeerkelder is met daarin 11 parkeerplaatsen en 6 bergingen. Op elke bovengrondse laag bevinden zich twee appartementen, waarbij de bovenste twee appartementen zich onder een kap met plat dak bevinden. De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken over een ruim dakterras welke aan de achterzijde van het gebouw zijn gesitueerd.

Figuur 2.1: situatieschets te realiseren plan

De hellingbaan van de parkeerkelder bevindt zich aan de noordwest zijde van het pand. De terreinontsluiting draagt bij aan de statige uitstraling van het pand en bevindt zich links en rechts voor het pand, zodat er de mogelijkheid bestaat om voor te rijden en zonder manouvreerbewegingen het terrein via de andere ontsluiting te verlaten. Nabij de beide terreinontsluitingen bevinden zich eveneens links en rechts voor het pand zeven parkeerplaatsen. Het grootste deel van de omliggende tuin is gemeenschappelijk. Zie ook figuur 2.1. Naast de hellingbaan bevindt zich een berging voor algemeen gebruik. De berging is beperkt van oppervlak en hoogte (zie figuur 2.4) en ligt achter de voorgevelrooilijn. Door de beperkte omvang van de berging en door het parkeren grotendeels onder het gebouw te laten plaatsvinden blijft veel van het groene karakter van het terrein behouden.

De statigheid van het gebouw uit zich verder in een duidelijke entree, veel langgerekte raampartijen met roedes en twee gebouwvleugels met een erker ervoor en balkon daarbovenop. De vorm, maat en stijl van de villa sluit aan bij het straatbeeld in de Valckenboschlaan (zie paragraaf 4.2) en er is sprake van een goede overgang tussen de twee-onder-één-kap-villa aan de ene zijde en het appartementencomplex aan de andere zijde. De figuren 2.2 en 2.3 geven een beeld van de beoogde situatie. De afstand tussen deze gebouwen en de te realiseren appartementen is respectievelijk 18 en 16,5 meter.

Het plan is 21 oktober 2010 voorgelegd aan de rayonarchitect (welstand) en deze was akkoord met het gehele plan.

Figuur 2.2: schetsen van de beoogde situatie

Figuur 2.3: gevelaanzichten en gebouwdoorsnedes

Figuur 2.4: schetsen van de bijbehorende berging