Dr. Schaepmanlaan

5.9 Duurzaam bouwen

Zeist heeft het duurzaam bouwen instrument GPR Gebouw aangeschaft. Gezien het tijdstip van de aanvraag voor een bouwvergunning is deze toets niet dwingend. Woningcorporatie RK Woningstichting maakt voor dit plan graag gebruik van de toetsmogelijkheden en laat zich graag adviseren.

In het instrument wordt onderscheid gemaakt in de thema's materialen, energie, water, afval, gezondheid en woonkwaliteit. Gebouwontwerpen kunnen getoetst worden aan een van te voren bepaald ambitieniveau door de maatregelen in te voeren in het digitale instrument GPR Gebouw. De te nemen maatregelen kunnen door de gemeente of ontwikkelaar zelf worden gekozen om een bepaald niveau te bereiken. Dit instrument is toepasbaar voor utiliteitsgebouwen, scholen en woningen.

GPR Gebouw geeft per thema een 'rapportcijfer' uiteenlopend van 5 (matig, bouwbesluit of anderszins minimaal) tot 10 (zeer goed). Voordat de definitieve afspraken over de bouw van het complex worden gemaakt, wordt een gewenste prestatie op de thema's energie, water, afval, materialen, woonkwaliteit en gezondheid bepaald, mede op basis van het milieubeleidsplan.

Tijdens het ontwerpproces vindt er een aantal malen overleg plaats tussen architect/ ontwikkelaar en gemeente over hoe de gevraagde GPR-scores zullen worden bereikt. Bij de bouwaanvraag dient de bouwende partij een GPR Gebouw berekening in die door de gemeente wordt gecontroleerd en waarvan de resultaten worden teruggekoppeld. Gerealiseerde scores worden naar buiten bekend gemaakt.

Voor het gebiedstype woonwijken geldt voor woningen, winkels en kantoren als basiskwaliteit een GPR-niveau van 6,0 tot 7,0. De gebiedsambitie voor woningen is 8,0 tot 8,5 en voor winkels en kantoren wordt uitgegaan van niveau 7,5 tot 8,0.

Invoer van de woning in het programma GPR geeft inzicht in de duurzaamheidkansen.

Kansen duurzaam bouwen

Materiaalgebruik

• Pas FSC hout toe in de kozijnen of inlands hout uit duurzaam beheerde bossen.
• Kijk naar soort isolatie.

Afval

• Denk na over de opstelplaats van de containers en de loopafstand ernaar toe.

Water

• Denk aan waterbesparende voorzieningen (o.a. 4 liter reservoir, stroomvergroter en spoelonderbreker, thermostatische mengkraan, waterbesparende douchekop)

Gezondheid & woonkwaliteit

• Denk goed na over het ventilatiesysteem dat bijdraagt aan een goed afgesteld gezond binnenklimaat.
• Neem een extra loze leiding op met aansluitpunt naar alle verblijfsruimten.
• Denk aan het politiekeurmerk.