Zeist Noord

Artikel 6 Centrum

6.1 Bestemmingsomschrijving

De als "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de hierna aangegeven doeleinden, op de daarbij aangegeven plaatsen:

  doeleinden	in en onder de eerste bouwlaag	boven de eerste bouwlaag
  detailhandel	ja	neen
  publiekgerichte dienstverlening	ja	neen
  horeca A en horeca B	ja	neen
  maatschappelijke voorzieningen	ja	neen1
  kantoren	neen2	ja 3
  sportvoorzieningen	neen	ja 4
  bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten	ja	neen
  wonen	neen	ja
  bij wonen behorende toegangen en bergingen	ja	ja
  1) met uitzondering van maatschappelijke voorzieningen in de vorm van gezondheidsvoorzieningen zoals fysiotherapie, huisartspraktijk binnen het bestemmingsvlak met de aanduiding "kantoor" 2) met uitzondering van kantoren binnen het bestemmingsvlak met de aanduiding "kantoor" 3) alleen binnen het bestemmingsvlak met de aanduiding "kantoor" uitsluitend op de 2e , 3e en 4e bouwlaag 4) alleen binnen het bestemmingsvlak met de aanduiding "sportcentrum"

• b. seksinrichting, uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding "seksinrichting",
• c. bij een en ander behorende binnenplaatsen, tuinen en groenvoorzieningen,
• d. bij een en ander behorende in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en andere voorzieningen zoals fietsenstallingen en nutsvoorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, en
• b. bijbehorende andere bouwwerken, zoals luifels, uitstalkasten, reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten, en beeldende kunstwerken.

6.2.2 Bouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen tenzij anders is aangegeven, met inachtneming van scheidingslijnen;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van een hoofdgebouw mogen niet meer bedragen dan ten aanzien van dat hoofdgebouw is aangegeven;
• d. de goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m;
• e. de ontsluiting van de op de verdieping toegestane woonfunctie is uitsluitend toegestaan vanaf de voorzijde van het pand;
• f. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
licht- en andere masten en beeldende kunstwerken	10 m
luifels	4 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m