4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel, uitgezonderd supermarkten en uitsluitend op de begane grond, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel op de verdieping';
-
b. horeca tot ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
-
c. horeca tot ten hoogste de aangeduide categorie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie' en uitsluitend op de begane grond;
-
d. dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' en uitsluitend op de begane grond;
-
e. wonen, met dien verstande dat wonen op de begane grond uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': uitsluitend voor opslag;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, groenvoorzieningen en erven.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak, met dien verstande dat gebouwen die aanwezig zijn op het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan mogen worden gehandhaafd;
-
b. de goothoogte mag maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goothoogte (m)’ aangegeven goothoogte bedragen.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 1 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 2 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van pergola’s achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 2,5 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 5 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 2 m bedragen.
4.2.3 Kelders
Kelders mogen binnen het bouwvlak worden gebouwd, waarbij de verticale diepte maximaal 3 m mag bedragen.