Binnenstad eo

Artikel 17 Waarde - Beschermd stadsgezicht

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het stadsgezicht.

17.2 Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen van deze gronden, mag aan de gronden en de bebouwing geen verandering worden aangebracht ten aanzien van de volgende karakteristiek/ kenmerken:

• a. situering van gebouwen;
• b. (minimale en maximale) goothoogte van gebouwen, de bouwhoogte van gebouwen;
• c. het bebouwingspercentage van bouwpercelen;
• d. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• e. gevelindeling van gebouwen;
• f. voorgevelbreedte van gebouwen;
• g. kaprichting van gebouwen, zoals verbeeld op bijlage 3 Kappenkaart;
• h. dakhelling van gebouwen, zoals verbeeld op bijlage 3 Kappenkaart;
• i. kleur- en materiaalgebruik van gebouwen.

17.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 17.2 voor zover en indien daardoor de karakteristiek/kenmerken van het dorpsgezicht niet onevenredig worden aangetast;
• b. alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend, wint het bevoegd gezag advies in bij de monumentencommissie.

17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

17.4.1 Werken en werkzaamheden

Het is verboden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, op of in deze gronden de volgende werken, geen gebouwen zijnde en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. verleggen van bestaande paden en wegen;
• b. aanleggen van verhardingen;
• c. bestraten en verharden van onverharde gronden;
• d. bestraten of herstraten van de bestaande profielen, in de zin van herprofilering en/of wijziging van bestratingsmateriaal, het aanbrengen, wegnemen of veranderen van stoepen, stoepranden, stoeppalen of waterpompen daaronder begrepen;
• e. herinrichten en/of wijzigen van de inrichting van de openbare ruimte;
• f. herinrichten en/of wijzigen van oevers;
• g. het kappen en/of rooien van beplantings- en landschapselementen;
• h. het aanbrengen en/of wijzigen van niveauverschillen.

17.4.2 Toelaatbaarheid

• a. De in sub 17.4.1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien noodzakelijk voor het in de enkelbestemming toegestane gebruik van de grond, en indien door werkzaamheden geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische waarde en het beeldbepalende karakter van de aanwezige bebouwing en de karakteristieke inrichting van het aangewezen gebied;
• b. alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in sub 17.4.1 vraagt het bevoegd gezag advies aan de commissie voor welstand en monumenten over de mogelijke aantasting van het beschermd stadsgezicht.

17.4.3 Uitzonderingen

Het bepaalde in sub 17.4.1 is niet van toepassing op:

• a. werken en werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemming van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
• b. werken en werkzaamheden, die op het tijdstip, waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn.

17.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

17.5.1 Slopen

Het is verboden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen of delen van gebouwen te slopen anders dan ter uitvoering van een bouwplan waarvoor omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend of ter vernieuwing van onderdelen, welke uit oogpunt van onderhoud noodzakelijk is.

17.5.2 Toelaatbaarheid

• a. De in sub 17.5.1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien noodzakelijk voor het in de enkelbestemming toegestane gebruik van de grond, en in geval van gedeeltelijke sloop, indien door de sloopwerkzaamheden geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische waarde en het beeldbepalende karakter van de aanwezige bebouwing en de karakteristieke inrichting van het aangewezen gebied;
• b. alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in sub 17.5.1 vraagt het bevoegd gezag advies aan de commissie voor welstand en monumenten over de mogelijke aantasting van het beschermd dorpsgezicht.

17.5.3 Uitzonderingen

Het bepaalde in sub 17.5.1 is niet van toepassing op:

• a. werken en werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemming van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
• b. werken en werkzaamheden, die op het tijdstip, waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn.