direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Verzamelplan 2018
Inhoudsopgave
Plan:
Verzamelplan 2018
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0352.totverzamelbp18-bva2
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Bredeweg 2 te Cothen
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Groenewoudseweg 10 te Cothen
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Langbroekerdijk A 47 te Langbroek
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Singel 1 te Wijk bij Duurstede
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Wijkersloot 7 en 7a te Wijk bij Duurstede
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing Langbroekerdijk B 6 te Langbroek
Bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing Lekdijk West 40 te Wijk bij Duurstede
Bijlage 8 Ruimtelijke onderbouwing Prins Clausdreef 45 te Langbroek
Bijlage 9 Ruimtelijke onderbouwing Graaf van Lynden van Sandenburgweg 11 te Wijk bij Duurstede
Bijlage 10 Nota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 11 Raadsbesluit d.d. 5 maart 2019
Bijlage 12 Tussenuitspraak d.d. 5 februari 2020
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aan huis verbonden bedrijf:
1.4 Aan huis verbonden beroep:
1.5 Aan- en uitbouw:
1.6 Aanduiding:
1.7 Aanduidingsgrens:
1.8 Aaneengebouwde woning:
1.9 Aardkundige waarden:
1.10 Afhankelijke woonruimte:
1.11 Agrarisch bedrijf:
1.12 Agrarisch bouwvlak:
1.13 Archeologische verwachting:
1.14 Archeologische waarde:
1.15 Bebouwd oppervlak:
1.16 Bebouwing:
1.17 Bebouwingspercentage:
1.18 Bed & breakfast:
1.19 Bedrijfsgebouw:
1.20 Bedrijfswoning:
1.21 Begane grond:
1.22 Bestaand:
1.23 Bestemmingsgrens:
1.24 Bestemmingsvlak:
1.25 Bijbehorend bouwwerk:
1.26 Bijgebouw:
1.27 Boogkas:
1.28 Bouwen:
1.29 Bouwgrens:
1.30 Bouwlaag:
1.31 Bouwperceel:
1.32 Bouwperceelgrens:
1.33 Bouwvlak:
1.34 Bouwwerk:
1.35 Buitengebied gebonden bedrijf:
1.36 Cultuurhistorische waarden:
1.37 Daghoreca:
1.38 Detailhandel:
1.39 Dienstverlening:
1.40 Ecologische hoofdstructuur (EHS):
1.41 Erkende partij:
1.42 Evenementen:
1.43 Extensief recreatief medegebruik:
1.44 Gastenverblijf
1.45 Gebouw:
1.46 Gereedmelden:
1.47 Glastuinbouwbedrijf:
1.48 Grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.49 Grondgebonden veehouderij:
1.50 Grootvee eenheid
1.51 Hoofdgebouw:
1.52 Hooiberghut:
1.53 Horeca:
1.54 Huishouden:
1.55 Huisvesting in verband met mantelzorg:
1.56 Inwoning:
1.57 Kampeermiddel:
1.58 Kantoor:
1.59 Kap:
1.60 Kas:
1.61 Kleinschalige dagrecreatieve activiteiten:
1.62 Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.63 Landschappelijke waarden:
1.64 Loonbedrijf:
1.65 Maatschappelijke voorzieningen:
1.66 Maatvoeringsvlak:
1.67 Manege:
1.68 Mantelzorg:
1.69 Natuurwaarden:
1.70 Nevenactiviteiten:
1.71 Niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.72 Niet-grondgebonden veehouderij (intensieve veehouderij):
1.73 Nul op de meter-woning
1.74 Ondersteunende horeca:
1.75 Opgraving:
1.76 Oppervlakte bebouwing:
1.77 Opslag
1.78 Overige bouwwerken:
1.79 Overkapping:
1.80 Paardenfokkerij:
1.81 Paardenhouderij:
1.82 Paardenpension:
1.83 Peil:
1.84 Permanente bewoning:
1.85 Plattelandswoning:
1.86 Productiegebonden detailhandel:
1.87 Prostitutie:
1.88 Recreatieverblijf:
1.89 Risicovolle inrichting:
1.90 Ruwvoer.
1.91 Seizoensgebonden gebouw:
1.92 Seksinrichting:
1.93 Statische opslag:
1.94 Stiltegebied:
1.95 Streekproducten:
1.96 Teeltondersteunende voorziening:
1.97 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.98 Trekkershut:
1.99 Veehouderij:
1.100 Verblijfsrecreatie:
1.101 Vloeroppervlak(te):
1.102 Voorgevel:
1.103 Voorgevelrooilijn
1.104 Vrijstaand bijgebouw
1.105 Woning:
1.106 Wooneenheid:
1.107 Woonschip:
1.108 Woonwagen:
1.109 Zelfstandige bewoning:
1.110 Zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een woonschip:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwgrenzen
3.3.2 Afwijken goothoogte
3.3.3 Afwijken bouwhoogte
3.3.4 Afwijken inhoud
3.3.5 Herbouw woning
3.3.6 Herbouw schuur
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bedrijfsgebouwen
3.4.2 Bedrijfswoning
3.4.3 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
3.4.4 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Paardenfokkerijen en -houderijen
3.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
3.5.3 Zonnepanelen
3.5.4 Mestvergisting en -verwerking
3.5.5 Spuitvrije zone
3.5.6 Paardenbakken
3.5.7 Nevenactiviteiten: zorgboerderij
3.5.8 Nevenactiviteiten: agrarische en streekproducten
3.5.9 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
3.5.10 Nevenactiviteiten: daghoreca
3.5.11 Nevenactiviteiten: loonbedrijf
3.5.12 Verblijfsrecreatie: minicamping
3.5.13 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
3.5.14 Plattelandswoning
3.5.15 Huisvesting seizoensarbeiders
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.6.1 Verbodsbepaling
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Criteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bouwvlak
3.7.2 Ecologische hoofdstructuur
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bebouwd oppervlak
4.3.2 Afwijken inhoud
4.3.3 Herbouw woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Bedrijfswoning
4.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
4.4.3 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijfsactiviteiten
4.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6.1 Verbodsbepaling
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Criteria
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bedrijfswoning
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Bebouwd oppervlak
7.3.2 Afwijken inhoud
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Bedrijfswoning
7.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
7.4.3 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
7.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6.1 Verbodsbepaling
7.6.2 Uitzonderingen
7.6.3 Criteria
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Schuilgelegenheid of berging
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Tuin - woongebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Woonschepenligplaats
11.3.2 Woonschepenligplaats 1
11.3.3 Ligplaats
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Woningen
12.2.3 Woonwagens
12.2.4 Bijbehorende bouwwerken
12.2.5 Overige bouwwerken
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken inhoud
12.3.2 Herbouw woning
12.3.3 Bijbehorende bouwwerken aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
12.3.4 Sloop - bonus regeling
12.3.5 Oppervlakte bijbehorende bouwwerken
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Woningen
12.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
12.4.3 Strijdig gebruik
12.4.4 Voorwaardelijke verplichtingen Lekdijk West 40, Wijk bij Duurstede
12.4.5 Voorwaardelijke verplichting Langbroekerdijk A 47, Langbroek
12.4.6 Voorwaardelijke verplichting Wijkersloot 7 en 7a, Wijk bij Duurstede
12.4.7 Voorwaardelijke verplichting Graaf van Lynden van Sandenburgweg 11, Wijk bij Duurstede
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Woningsplitsing
12.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
12.5.3 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
12.5.4 Verblijfsrecreatie: minicamping
12.5.5 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
12.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.6.1 Verbodsbepaling
12.6.2 Uitzonderingen
12.6.3 Criteria
Artikel 13 Wonen - woongebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Waarde - Aardkunde
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Specifieke gebruiksregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 15 Waarde - Archeologie 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie 3
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie 4
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Beschermd stadsgezicht
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Nadere eisen
Artikel 19 Waarde - Ecologische hoofdstructuur
19.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 20 Waarde - Landschap
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 21 Waarde - Natuur en landschap
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Specifieke gebruiksregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Bouwwerken
23.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelregel
Artikel 25 Algemene bouwregels
25.1 Bestaande bebouwing
25.2 Ondergronds bouwen
25.3 Afdekking gebouwen
25.4 Nutsvoorzieningen
Artikel 26 Algemene gebruiksregels
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 Milieuzone - spuitzone
27.1.1 Aanduidingsomschrijving
27.1.2 Specifieke gebruiksregels
27.2 Milieuzone - stiltegebied
27.2.1 Aanduidingsomschrijving
27.2.2 Specifieke gebruiksregels
27.3 Milieuzone - Natura 2000
27.3.1 Aanduidingsomschrijving
27.4 Vrijwaringszone - dijk
27.4.1 Aanduidingsomschrijving
27.4.2 Bouwregels
27.4.3 Afwijken van de bouwregels
27.5 Wetgevingzone - Natura 2000
27.5.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan Langbroekerdijk A 47
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Staat van horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit