direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Verzamelplan 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Verzamelplan 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0352.bgbverzamelbp17-bva2
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing 23 ambtshalve aanpassingen
Bijlage 2 Bijlage bij Ruimtelijke onderbouwing 23 ambtshalve aanpassingen
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing 10 particuliere initiatieven
Bijlage 4 Bijlagen bij Ruimtelijke onderbouwing 10 particuliere initiatieven
Bijlage 5 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 6 Raadsbesluit d.d. 4 juli 2017
Bijlage 7 Tussenuitspraak d.d. 8 augustus 2018
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aan huis verbonden bedrijf:
1.4 Aan huis verbonden beroep:
1.5 Aan- en uitbouw:
1.6 Aanduiding:
1.7 Aanduidingsgrens:
1.8 Aaneengebouwde woning:
1.9 Aardkundige waarden:
1.10 Afhankelijke woonruimte:
1.11 Agrarisch bedrijf:
1.12 Agrarisch bouwvlak:
1.13 Archeologische verwachting:
1.14 Archeologische waarde:
1.15 Bebouwd oppervlak:
1.16 Bebouwing:
1.17 Bebouwingspercentage:
1.18 Bed & breakfast:
1.19 Bedrijfsgebouw:
1.20 Bedrijfswoning:
1.21 Begane grond:
1.22 Bestaand:
1.23 Bestemmingsgrens:
1.24 Bestemmingsvlak:
1.25 Bijbehorend bouwwerk:
1.26 Bijgebouw:
1.27 Boogkas:
1.28 Bouwen:
1.29 Bouwgrens:
1.30 Bouwlaag:
1.31 Bouwperceel:
1.32 Bouwperceelgrens:
1.33 Bouwvlak:
1.34 Bouwwerk:
1.35 Buitengebied gebonden bedrijf:
1.36 Cultuurhistorische waarden:
1.37 Daghoreca:
1.38 Detailhandel:
1.39 Dienstverlening:
1.40 Ecologische hoofdstructuur (EHS):
1.41 Erkende partij:
1.42 Evenementen:
1.43 Extensief recreatief medegebruik:
1.44 Gebouw:
1.45 Gereedmelden:
1.46 Glastuinbouwbedrijf:
1.47 Grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.48 Grondgebonden veehouderij:
1.49 Grootvee eenheid
1.50 Hoofdgebouw:
1.51 Hooiberghut:
1.52 Horeca:
1.53 Huishouden:
1.54 Huisvesting in verband met mantelzorg:
1.55 Inwoning:
1.56 Kampeermiddel:
1.57 Kantoor:
1.58 Kap:
1.59 Kas:
1.60 Kennel:
1.61 Kleinschalige dagrecreatieve activiteiten:
1.62 Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.63 Landschappelijke waarden:
1.64 Loonbedrijf:
1.65 Maatschappelijke voorzieningen:
1.66 Maatvoeringsvlak:
1.67 Manege:
1.68 Mantelzorg:
1.69 Natuurwaarden:
1.70 Nevenactiviteiten:
1.71 Niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.72 Niet-grondgebonden veehouderij (intensieve veehouderij):
1.73 Ondersteunende horeca:
1.74 Opgraving:
1.75 Oppervlakte bebouwing:
1.76 Opslag:
1.77 Overige bouwwerken:
1.78 Overkapping:
1.79 Paardencoaching
1.80 Paardenfokkerij:
1.81 Paardenhouderij:
1.82 Paardenpension:
1.83 Peil:
1.84 Permanente bewoning:
1.85 Plattelandswoning:
1.86 Productiegebonden detailhandel:
1.87 Prostitutie:
1.88 Recreatieverblijf:
1.89 Risicovolle inrichting:
1.90 Ruwvoer.
1.91 Seizoensgebonden gebouw:
1.92 Seksinrichting:
1.93 Stacaravan:
1.94 Statische opslag:
1.95 Stiltegebied:
1.96 Streekproducten:
1.97 Teeltondersteunende kas:
1.98 Teeltondersteunende voorziening:
1.99 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.100 Trekkershut:
1.101 Tuinbouwbedrijf:
1.102 Veehouderij:
1.103 Verblijfsrecreatie:
1.104 Vloeroppervlak(te):
1.105 Voorgevel:
1.106 Voorgevelrooilijn
1.107 Vrijstaand bijgebouw
1.108 Woning:
1.109 Wooneenheid:
1.110 Woonschip:
1.111 Woonwagen:
1.112 Zelfstandige bewoning:
1.113 Zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwgrenzen
3.3.2 Afwijken goothoogte
3.3.3 Afwijken bouwhoogte
3.3.4 Afwijken inhoud
3.3.5 Herbouw woning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bedrijfsgebouwen
3.4.2 Bedrijfswoning
3.4.3 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
3.4.4 Opslag 1
3.4.5 Opslag 2
3.4.6 Voorwaardelijke verplichting
a Landschappelijke inpassing Groenewoudseweg 16 Cothen
b Landschappelijke inpassing Lekdijk West 16 Wijk bij Duurstede
3.4.7 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
3.5.2 Zonnepanelen
3.5.3 Mestvergisting en -verwerking
3.5.4 Spuitvrije zone
3.5.5 Paardenbakken
3.5.6 Nevenactiviteiten: zorgboerderij
3.5.7 Nevenactiviteiten: agrarische en streekproducten
3.5.8 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
3.5.9 Nevenactiviteiten: daghoreca
3.5.10 Nevenactiviteiten: loonbedrijf
3.5.11 Verblijfsrecreatie: minicamping
3.5.12 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
3.5.13 Plattelandswoning
3.5.14 Huisvesting seizoensarbeiders
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.6.1 Verbodsbepaling
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Criteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bouwvlak
3.7.2 Ecologische hoofdstructuur
3.7.3 Houtzaaginstallatie
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bebouwd oppervlak
4.3.2 Afwijken inhoud
4.3.3 Herbouw woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Bedrijfswoning
4.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
4.4.3 Landschappelijke inpassing Graaf van Lynden van Sandenburgweg 12 Cothen
4.4.4 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijfsactiviteiten
4.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6.1 Verbodsbepaling
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Criteria
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Gemengd - Landgoed
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woningen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Bebouwd oppervlak
6.3.2 Afwijken inhoud
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Woningen
6.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
6.4.3 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Nevenactiviteiten: horeca
6.5.2 Woningsplitsing
6.5.3 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
6.5.4 Nevenactiviteiten: agrarische en streekproducten
6.5.5 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
6.5.6 Verblijfsrecreatie: minicamping
6.5.7 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6.1 Verbodsbepaling
6.6.2 Uitzonderingen
6.6.3 Criteria
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Schuilgelegenheid of berging
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Recreatie - Dagrecreatie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Recreatie - Dagrecreatie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Bebouwd oppervlak
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Dagrecreatieve voorzieningen
Artikel 11 Recreatie - Jachthaven
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Bebouwd oppervlak
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Voorwaardelijke verplichtingen
a Landschappelijke inpassing jachthaven
b Parkeren
11.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Recreatie - Verblijfsrecreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Plaatsing kampeermiddelen
12.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Woningen
15.2.3 Bijbehorende bouwwerken
15.2.4 Overige bouwwerken
15.2.5 Voorwaardelijke verplichting
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken inhoud
15.3.2 Herbouw woning
15.3.3 Bijbehorende bouwwerken aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
15.3.4 Sloop - bonus regeling
15.3.5 Oppervlakte bijbehorende bouwwerken
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Woningen
15.4.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf
15.4.3 Vergaderaccommodatie
15.4.4 Voorwaardelijke verplichting
a Landschappelijke inpassing Ossenwaard 2D Cothen
15.4.5 Strijdig gebruik
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Woningsplitsing
15.5.2 Aan huis verbonden beroep en/of bedrijf: oppervlakte
15.5.3 Nevenactiviteiten: kleinschalige dagrecreatieve activiteiten
15.5.4 Verblijfsrecreatie: minicamping
15.5.5 Verblijfsrecreatie: bed & breakfast
15.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.6.1 Verbodsbepaling
15.6.2 Uitzonderingen
15.6.3 Criteria
Artikel 16 Leiding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 18 Waarde - Aardkunde
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Specifieke gebruiksregels
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 19 Waarde - Archeologie 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Omgevingsvergunning
19.3.2 Voorwaarden
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie 3
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Omgevingsvergunning
20.3.2 Voorwaarden
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie 4
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Omgevingsvergunning
21.3.2 Voorwaarden
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Beschermd Dorpsgezicht
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Nadere eisen
Artikel 23 Waarde - Ecologische hoofdstructuur
23.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 24 Waarde - Landschap
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 25 Waarde - Natuur en landschap
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Specifieke gebruiksregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 27 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Bouwwerken
27.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
27.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Bestaande bebouwing
29.2 Ondergronds bouwen
29.3 Afdekking gebouwen
29.4 Afstand tot de weg
29.5 Nutsvoorzieningen
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 milieuzone - boringsvrije zone
31.1.1 Aanduidingsomschrijving
31.1.2 Specifieke gebruiksregels
31.2 milieuzone - drinkwaterwinning
31.2.1 Aanduidingsomschrijving
31.2.2 Specifieke gebruiksregels
31.3 milieuzone - natura 2000
31.3.1 Aanduidingsomschrijving
31.4 milieuzone - stiltegebied
31.4.1 Aanduidingsomschrijving
31.4.2 Specifieke gebruiksregels
31.5 veiligheidszone - bedrijven 1
31.5.1 Aanduidingsomschrijving
31.5.2 Bouwregels
31.5.3 Specifieke gebruiksregels
31.6 veiligheidszone - bedrijven 2
31.6.1 Aanduidingsomschrijving
31.6.2 Bouwregels
31.6.3 Specifieke gebruiksregels
31.7 vrijwaringszone - dijk
31.7.1 Aanduidingsomschrijving
31.7.2 Bouwregels
31.7.3 Afwijken van de bouwregels
31.8 wetgevingzone - natura 2000
31.8.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 32 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.2 Overgangsrecht gebruik
33.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 3 Dieraantallen aanduiding niet grondgebonden
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing Groenewoudseweg 16 Cothen
Bijlage 5 Landschappelijke inpassing jachthaven
Bijlage 6 Landschappelijke inpassing Ossenwaard 2D
Bijlage 7 Landschappelijke inpassing Graaf van Lynden van Sandenburgweg 12
Bijlage 8 Landschappelijke uitgangspunten Paardencoaching Miranda
Vaststellingsbesluit