Wijzigingsplan Davelaar 6

Hoofdstuk 2 Voorwaarden toepassing wijzigingsbevoegdheid

Het bouwvlak Davelaar 6 (kadastraal gemeente Woudenberg, sectie I, nummer 158 en nummer 334) heeft de bestemming Agrarisch en is gelegen in een landbouwontwikkelingsgebied (aangeduid met de gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied').

Op de gronden met de bestemming Agrarisch zijn, in overeenstemming met artikel 3.1 onder a van het bestemmingsplan Buitengebied 2010, grondgebonden agrarische bedrijven toegestaan. Op basis van artikel 33.1.1 zijn op deze gronden, voor zover gelegen in een landbouwontwikkelingsgebied, ook rechtstreeks intensieve veehouderijbedrijven toegestaan.

De omschakeling van een grondgebonden naar een (gemengd) bedrijf met een intensieve veehouderij tak is dus zonder meer mogelijk. De intensieve veehouderij tak is, gelet op de omvang, niet aan te merken als een neventak; het betreft een volwaardige intensieve veehouderij.

Aan Davelaar 6 ontstaat een gemengd bedrijf met een hoofdtak intensieve veehouderij. Gelet op de systematiek van het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2010 zal het perceel aangemerkt worden als een intensieve veehouderij en zijn voor de uitbreiding en vormverandering van het bouwvlak de artikelen 3.7.4 (Vormverandering bouwvlak ten behoeve van een intensieve veehouderij) en 33.2.1 (Vergroting bouwvlak intensieve veehouderij) van het bestemmingsplan Buitengebied 2010 Woudenberg van toepassing.

Figuur 2.1. Bestaande en nieuwe situatie

De relevante voorwaarden uit deze wijzigingsbevoegdheden zijn:

• a. vergroting van een intensieve veehouderij is uitsluitend toegestaan indien het bedrijf is gelegen binnen de aanduiding 'reconstructiewetzone- verwevingsgebied' of 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied';
• b. de oppervlakte van het bestaande bouwvlak ten behoeve van de intensieve veehouderij ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied', mag worden vergroot tot een maximum van 2 hectare; alvorens toepassing te geven aan de wijzigingsbevoegdheid vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de reconstructiecommissie Gelderse Vallei/Utrecht-Oost;
• c. er is sprake van een volwaardig agrarisch bedrijf en vormverandering en / of vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering; alvorens toepassing te geven aan de wijzigingsbevoegdheid vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de agrarische deskundige;
• d. er is geen sprake van een onevenredige aantasting van de waterhuishouding en –kwaliteit ter plaatse; alvorens de wijziging toe te passen vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de waterbeheerder;
• e. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de landschapsstructuur; alvorens het plan te wijzigen vragen burgemeester en wethouders hierover advies van de landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige;
• f. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen;
• g. wijziging wordt slechts toegepast indien:
  • 1. voorzien wordt in een goede landschappelijke inpassing, afgestemd op de kenmerken van de omgeving; alvorens het plan te wijzigen vragen burgemeester en wethouders hierover advies van de landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige;
  • 2. zorg wordt gedragen voor ruimtelijke kwaliteitswinst;
  • 3. een privaatrechtelijke overeenkomst is gesloten over de aanleg, het beheer en het onderhoud van de landschappelijke inpassing en de ruimtelijke kwaliteitswinst.