Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
12.2.1 Bedrijfsbebouwing binnen het bouwvlak
12.2.2 Buiten het bouwvlak
12.3 Ontheffing van de bouwregels
12.3.1 Vergroten bebouwingsoppervlakte gebouwen en overkappingen
12.4 Gebruiksregels
12.5 Wijzigingsbevoegdheden
12.5.1 Wijzigen bestemming Kantoor naar Wonen
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Kantoor wijzigen in Wonen
en in
combinatie daarmee tevens lid 32.2 onder a wijzigen
, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. aangetoond moet zijn dat het kantoor is beëindigd;
-
b. de wijziging in de bestemming Wonen omvat het gehele bestemmingsvlak waarbij het aantal woningen niet mag worden vergroot;
-
c. bij wijziging van de gronden met de aanduiding '
zonder
bedrijfswoning uitgesloten' mag ten hoogste één woning worden gebouwd, mits vooraf vaststaat dat binnen het betreffende bouwvlak alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van de bebouwing, die als bijgebouwen bij de woning kunnen, en gezien de maximale oppervlaktebepalingen, mogen worden aangemerkt;
-
d. de oppervlakte van de te slopen bedrijfsbebouwing als bedoeld onder c bedraagt ten minste 1.000 m², met inachtneming van hetgeen onder e is bepaald;
-
e. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing mag niet worden gesloopt;
-
f.
bij wijziging van de gronden zonder de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' mag
ten hoogste het aantal bestaande woningen worden gebouwd/gehandhaafd, mits
vooraf vaststaat dat binnen het betreffende bouwvlak alle voormalige (agrarische)
bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van bebouwing tot maximaal
200 m2 per woning, die als bijgebouwen bij de woning worden aangemerkt, met
inachtneming van hetgeen onder e is bepaald;
wijziging van lid 32.2 onder a is
uitsluitend toegestaan in geval van sloop van bedrijfsgebouwen als bedoeld onder c
en d, waarbij deze wijziging is gericht op het verminderen van de maximaal
toelaatbare oppervlakten van bestaande bouwwerken voor het betreffende perceel
met de oppervlakte aan bebouwing die wordt gesloopt;
-
g. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.