Nijverkamp

1.2 Doelstelling

Het bestemmingsplan is een belangrijk instrument in de ruimtelijke ordening. Weliswaar wordt de inhoud van het ruimtelijk beleid voor een groot deel bepaald op rijks- en provinciaal niveau, de burger heeft uiteindelijk te maken met het bestemmingsplan. Het is een beleidsstuk waarin de gemeenteraad de visie op de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling voor een bepaald gebied vastlegt en aan de burgers bindend voorschrijft. In een bestemmingsplan kan men aflezen wat het gemeentebestuur met de ruimtelijke ordening in een bepaald gebied wil en waarvoor men de grond als eigenaar, of anderszins belanghebbende, mag gebruiken, waarvoor men de grond niet mag gebruiken en wat en hoe men mag bouwen.

Visie op Het Ambacht en Nijverkamp

In het voorliggende bestemmingsplan heeft het gemeentebestuur de visie op de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van de bedrijventerrein Nijverkamp geformuleerd. Deze visie is gebaseerd op de eerder opgestelde 'Beleidsvisie bedrijventerreinen Het Ambacht en Nijverkamp' (2001) en is tevens afgestemd op het revitaliseringsproject zoals dat in 1999 in gang is gezet voor de bedrijventerreinen.

Herzonering Nijverkamp

Het bedrijventerrein Nijverkamp is voor een deel een gezoneerd bedrijventerrein. Enkele jaren geleden is besloten dit gebied opnieuw te gaan zoneren. Het voorliggende plan voorziet in een planologische regeling voor de nieuwe zonering en een deel van de geluidszone.

Samenvoegen regelingen

Voor het plangebied gelden diverse bestemmingsplannen met elk hun eigen regelingen. Het nieuwe bestemmingsplan beoogt de deels verouderde geldende regelingen te bundelen en te actualiseren in één plan, alsmede de bestaande en/of gewenste afwijkingen op de geldende regelingen te vatten in een juridisch-planologisch kader.

Inventarisatie

In het voorjaar van 2009 heeft een perceelsgewijze inventarisatie van het bedrijventerrein Nijverkamp plaatsgevonden. De resultaten van de inventarisatie zijn beleidsmatig beoordeeld aan de hand van onze visie op het bedrijventerrein zoals deze is verwoord in het (ontwerp-)bestemmingsplan Het Ambacht en Nijverkamp.

Bij deze toetsing is voor een aantal bedrijven geconstateerd dat er verschil is tussen de feitelijke situatie en de visie zoals verwoord in het ontwerp-bestemmingplan. In deze gevallen is er dossieronderzoek uitgevoerd naar de historie van het perceel (verleende vrijstellingen, verleende bouwvergunningen, etc.). Op basis hiervan is bepaald hoe met de geconstateerde situatie om te gaan in het nieuwe, voorliggende bestemmingsplan.