Binnenstad, 1e Wijzigingsplan Stadsschouwburg

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 bestemmingsplan:

het bestemmingsplan Binnenstad met identificatienummer 03440000BINNENSTAD.dgn met de bijbehorende verbeelding, regels en bijlagen.

1.2 wijzigingsplan:

het wijzigingsplan Binnenstad, 1e Wijzigingsplan Stadsschouwburg met identificatienummer NL.IMRO.0344.WPBINSTADSSCHOUW-VA01 van de gemeente Utrecht.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Cultuur en ontspanning - 2

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en ontspanning - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. musea, ateliers, muziek-, dans- en toneelscholen, muziekcentra, theaters, bioscopen en instellingen voor kunstzinnige vorming en/of daarmee vergelijkbare instellingen;

de daarbij behorende:

• b. additionele horeca en detailhandel;
• c. tuinen en erven;
• d. toegangen en bergingen;
• e. fietsenstallingen;
• f. verkeer-, parkeer- en groenvoorzieningen;
• g. water;
• h. nutsvoorzieningen.

2.1.1 Hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen dienen in het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte', mag niet worden overschreden.
• d. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding-1 mag uitsluitend een kelder worden gebouwd.

2.1.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. op de gronden die vóór en tot ten hoogste 1 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw zijn gelegen, mogen uitsluitend erfafscheidingen met een bouwhoogte van ten hoogste 1 meter worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van de overige erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter;
• c. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen,
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die bestaan ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van het bestemmingsplan die niet voldoen aan hetgeen hier is bepaald, mogen worden gehandhaafd en vernieuwd, maar niet vergroot.

Artikel 3 Waarde - Archeologie

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden en verwachting.

3.2 Specifieke gebruiksregel

Onder met het bestemmingsplan strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het handelen in strijd met de Verordening op de Archeologische Monumentenzorg.

Hoofdstuk 3 Slotregel

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Binnenstad, 1e Wijzigingsplan Stadsschouwburg.