Cartesiusweg e.o., 1e Herziening

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

Het bestemmingsplan Cartesiusweg e.o., 1e Herziening met identificatienummer NL.IMRO.0344.HZCARTESIUS1EHERZ-VA01 van de gemeente Utrecht.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 Bestaand

a. bestaand gebruik: het gebruik van de gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het moment van ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan of kan worden gebruikt op basis van een omgevingsvergunning voor het gebruik; daaronde valt niet het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

b. bestaande bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van ter inzage leggen van het bestemmingsplan:

1. aanwezig zijn en bij of op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) of de Woningwet zijn gebouwd;

2. nog kunnen worden gebouwd op basis van een omgevingsvergunning voor het bouwen op grond van de Wabo of een bouwvergunning op grond van de Woningwet.

1.4 Bestemmingsplan Cartesiusweg e.o.

Het bestemmingsplan Cartesiusweg e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0344.BPCARTESIUSWEG-0401 van de gemeente Utrecht.

1.5 Parkeervoorzieningen

Hieronder vallen onder andere parkeergarages en parkeerterreinen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De regels van het bestemmingsplan Cartesiusweg e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0344.BPCARTESIUSWEG-0401 van de gemeente Utrecht worden als volgt herzien:

Artikel 2 Verhouding met regels Cartesiusweg e.o.

In aanvulling op de regels van het Bestemmingsplan Cartesiusweg e.o. gelden de bestemmingsomschrijving van artikel 3.1 en de specifieke gebruiksregel van artikel 4.1, die in geval van strijdigheid met de regels van het Bestemmingsplan Cartesiusweg e.o., voorgaan op de regels van het Bestemmingsplan Cartesiusweg e.o.. Artikel 1 is alleen van toepassing op het Plan.

Artikel 3 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

3.1 parkeervoorzieningen

Parkeervoorzieningen zijn uitsluitend toegestaan, voorzover die noodzakelijk zijn voor de functie.

Artikel 4 Specifieke gebruiksregels

4.1 Strijdig gebruik parkeervoorzieningen

Het is verboden om het gebruik van de gronden en bouwwerken in het Plan te wijzigen, voor zover het gebruik, betrekking heeft op het bedrijfsmatig verhuren of laten verhuren van parkeervoorzieningen. Hieronder wordt niet verstaan, het al dan niet tijdelijk verhuren van parkeerplaatsen tussen bedrijven onderling, binnen de bestemming 'Bedrijventerrein'.

Artikel 5 Van toepassing verklaring overige regels

De regels en de verbeelding van het Bestemmingsplan Cartesiusweg e.o., blijven onverkort van toepassing, voor zover deze niet door dit Plan worden herzien.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Cartesiusweg e.o., 1e Herziening.