direct naar inhoud van Artikel 4 Gemengd - 2
Plan: Zijdebalen
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0344.BPZIJDEBALEN-0601

Artikel 4 Gemengd - 2

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. horeca, zoals opgenomen in de categorie D2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Horeca activiteiten, en daarbij behorende ondergeschikte detailhandel;
  • b. kantoren;
  • c. dienstverlening;
  • d. maatschappelijke voorzieningen;
  • e. bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën A en/of B1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

met dien verstande dat:

  • f. ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte: bruto (m²)' het totale maximum bruto vloeroppervlakte van kantoren niet meer mag bedragen dan 1.500 m², en indien deze aanduiding in meerdere bestemmingsvlakken voorkomt, het maximum vloeroppervlakte van kantoren voor al die vlakken gezamenlijk geldt.
4.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

4.2.1 Gebouwen
  • a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
  • c. de bestaande goot- en bouwhoogte mag niet worden overschreden.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  • a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen welke niet meer dan 2 meter hoog mogen zijn achter (het verlengde van) de voorgevel en 1 meter hoog voor (het verlengde van) de voorgevel;
  • b. het gestelde onder a. geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer;
  • c. in afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van palen en masten niet meer dan 6 meter bedragen.
4.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 4.1 onder b voor het toelaten van kantoren met een grotere omvang per vestiging, tot een maximum omvang van 150m² per vestiging.