3.4 Conclusie
Vanuit de in vorige paragrafen benoemde kaders laten zich de opgaven formuleren voor het project.
Het betreft een planontwikkeling die:
- maximaal invulling geeft aan de kernopgaven uit het Masterplan: Verbinden, Herstellen en Betekenis Geven: Oorspronkelijke structuren (Leidsche Rijn) worden hersteld en het plangebied zal worden getransformeert van een achterafgelegen spoorterrein naar een centraal in de stad gelegen hoogstedelijk gebied waar gewoond en gewerkt wordt en met verbindingen naar de directe omgeving.
- recht doet aan de gemaakte afspraken rond het in aanbouw zijnde stadskantoor, waaronder de voor het toekomstige gebruik benodigde bereikbaarheid, aantrekkelijke fietsroute naar het SKU en het parkeren.
- het mogelijk maakt dat de deelfasen vrijgespeeld worden als bebouwbare locaties.
- de ontwikkeling mogelijk maakt van kantoren, woningen en voorzieningen voor de commerciële markt tegen concurrerende stichtingskosten op het moment dat er vraag vanuit de markt naar is.
- voorziet in parkeervoorzieningen ten behoeve van het programma aan marktkantoren en woningen, bijbehorende bezoekers en voorzover mogelijk het oorspronkelijke parkeren aan de Mineurslaan voor NS personeel en het P+R.
- rekening houdt met de eisen en wensen vanuit de VL post waaronder het parkeren, waarbij het uitgangspunt is behoud van deze functie op deze locatie, alsmede van de overige technische functies die ten dienste staan van de spoorweginfrastructuur.
- de bereikbaarheid van het spooremplacement voor hulpdiensten op de bestaande locatie garandeert.
- kaders schept voor ontwikkeling met respect voor historie van de Van Sijpesteijnkade met behoud van het rijksmonument.
- voor reizigers de toegang tot de sporen blijft bieden via de Noordertunnel en waar mogelijk verbetert.
- zorg draagt voor aantrekkelijke en veilige ruimten, die ook op lange termijn zijn kwaliteit behouden en goed beheerd kunnen worden.
- een hoogwaardig en veilig openbaar vervoer mogelijk maakt.
- aansluit op de omgeving zowel op forum niveau als maaiveld niveau en verbinding hiertussen;
- voorziet in goede langzaam verkeerroutes door het plangebied op maaiveldniveau (oostwest route) en op forumniveau (Noord-Zuid route)