Uitbreiding Sportpark Leidsche Rijn Park Zuid

3.2 Planbeschrijving

3.2.1 Algemeen

Bij de zoektocht naar het realiseren van een noodzakelijke capaciteitsuitbreiding van VV De Meern en MHC Fletiomare, hebben diverse aspecten een rol gespeeld. Zo diende het sportpark van VV De Meern en Fletiomare qua ruimtelijke omvang zo min mogelijk te worden gewijzigd. Ook dienden de nieuwe hockeyvelden in de directe nabijheid van de bestaande hockeyvelden te worden gerealiseerd.

Een ander aspect was dat het huidige volkstuinencomplex aan de Esdoornlaan binnen het zoekgebied een plek zou moeten krijgen, tussen het sportcomplex, Esdoornlaan en Het Lint. Het Lint, als begrenzing van het Leidsche Rijn Park, diende te blijven voldoen aan de basisprincipes van Het Lint zoals geformuleerd door het bureau West 8: 'Het Lint wordt omschreven als een groene openbare ruimte met een gemiddelde breedte van 30 meter waar doorheen een asfaltpad loopt ten behoeve van langzaam verkeer en dat aan beide zijden begrensd wordt door bosbeplanting (laanbomen of bosstrook). Het verloop van Het Lint dient vergelijkbaar te zijn met het verloop, zoals voorgesteld in het vigerende bestemmingsplan Leidsche Rijn Park (2006)'.

Ten aanzien van de vrije kavels aan de zuidwestzijde van Het Lint (tegen het nieuwe zwembad en het nieuwe politiebureau aan) is geconcludeerd dat deze nog niet zijn uitgegeven en dus kunnen worden gewijzigd. Uitgangspunt is om zo veel mogelijk kavels te behouden.

Tenslotte is besloten dat de woningbouwkavel ten zuiden van het zwembad niet of nauwelijks mag worden gewijzigd.

3.2.2 Programma

Met inachtneming van de aspecten zoals verwoord onder 3.2.1, zijn de volgende ontwikkelingen binnen het plangebied mogelijk gemaakt:

• herschikken van de bestaande voetbalvelden van VV De Meern en daardoor ruimtelijke uitbreiding van het sportpark;
• verschuiving van Het Lint in westelijke richting;
• de volkstuinen die eerst aan de Esdoornlaan waren gesitueerd, komen door verplaatsing ten zuidwesten van de sportvelden te liggen; het volkstuinencomplex zal worden afgescheiden van de sportvelden door middel van een watergang.

Buitenruimte	Aantal m2 bruto
Sport	13.883
Groen	18.782
Verkeer- en verblijfsgebied	1.320
Volkstuinen	1.839
Totaal	35.824

Tabel 1: Functies in aantal vierkante meters bruto

Afbeelding 3: Nieuwe situatie sportpark VV De Meern

3.2.3 Ruimtelijk

De bestaande sportvelden van VV De Meern en MHC Fletiomare grenzen aan alle zijden aan bestaande of toekomstige woningbouw. Bij uitbreiding aan de westkant is de opoffering van woningen echter het minst. Door een aantal voetbalvelden van VV De Meern te herschikken, en een kleine ruimtelijke uitbreiding naar het westen door te voeren, is het mogelijk geweest om het meest oostelijk gelegen voetbalveld van VV De Meern om te bouwen tot twee hockeyvelden. Daarmee werd de maximaal mogelijke uitbreiding van hockeyvelden onder de onder paragraaf 3.2.1 gestelde voorwaarden bereikt. Door de gemaakte keuze is rekening gehouden met de omliggende woonstructuur.

Om de uitbreiding van het aantal hockeyvelden snel te kunnen realiseren, heeft VV De Meern tijdelijk een veld minder ter beschikking gekregen. Dit is voor deze club in deze tijdelijke situatie gecompenseerd door het ombouwen van natuurgrasvelden naar kunstgrasvelden waardoor deze intensiever kunnen worden gebruikt.

3.2.4 Bereikbaarheid en parkeren

De ontsluitingsstructuur van VV De Meern blijft ongewijzigd en valt buiten het plangebied van dit bestemmingsplan.

De volkstuinen op de nieuwe locatie, worden voor verkeer ontsloten via Esdoornlaan en Leuvenseboslaan. Parkeren vindt plaats aan de Leuvenseboslaan. Vanaf de Leuvenseboslaan zijn de volkstuinen te voet of met de fiets te bereiken via het Lint.

Ten behoeve van een goede bereikbaarheid van de beide woningbouwlocaties aan de Burgemeester Middelweerdbaan worden de Leuvenumseboslaan en de Emmikerboslaan in de toekomst wellicht met elkaar verbonden. Deze verbinding kruist ten noorden van de Burgemeester Middelweerdbaan met Het Lint. De mogelijkheid voor deze kruising is opgenomen in de regels.

3.2.5 Openbare ruimte

Voor het realiseren van een extra voetbalveld moet Het Lint worden opgeschoven in zuidwestelijke richting. De sloot die de grens vormt tussen Het Lint en VV de Meern, moet daardoor worden verlegd. Het Lint wordt ingericht als openbare grasweide waar doorheen een asfaltpad loopt ten behoeve van langzaam verkeer en aan weerszijde wordt begrensd door bomen of bosplantsoen.