Oudwijkerveldstraat 120, Oudwijk

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Het plangebied beperkt zich tot privaat terrein. De initiatiefnemer is zelf (financieel) verantwoordelijk voor deze sloop-nieuwbouwontwikkeling. De gemeente loopt geen financieel risico en de economische uitvoerbaarheid van het project is gewaarborgd.
Na oprichting zal de meerzorgvoorziening erkend zijn als verpleeghuis en wordt volledig op basis van de AWBZ gefinancierd. De crisisopvang zal gefinancierd worden vanuit gemeentelijke subsidie en middelen vanuit de AWBZ (ten aanzien van de huidige voorziening aan de Oudwijkerveldstraat is nu ook al sprake van een financiering middels AWBZ en gemeentelijke financiering).

Voor deze ontwikkeling is een planschaderisicoanalyse opgesteld (risicoanalyse planschade Oudwijkerveldstraat nr. 120 Buro SRO, 5 januari 2012, projectnummer SR110065). Uit de vergelijking van de bebouwings- en de gebruiksmogelijkheden is er volgens het opgestelde rapport geen sprake van planologisch nadeel. Eventuele planschadeclaims zullen voor rekening van de initiatiefnemer komen. Dit is vastgelegd in een zogenoemde planschaderisico-overeenkomst tussen de gemeente Utrecht en de initiatiefnemer.

Op basis van het bovenstaande wordt geconcludeerd dat de economische uitvoerbaar voldoende is aangetoond en de realisatie van het plan is gewaarborgd. De gemeentelijke kosten beperken zich tot het opstellen van het bestemmingsplan. Deze kosten worden middels de legesverordening verhaald. Het kostenverhaal is daarmee verzekerd. Op grond van het voorgaande is geen exploitatieplan of anterieure overeenkomst nodig.