Oudwijkerdwarsstraat, Oudwijk

5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

5.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening

Het plan is getoetst aan de vraag of er met dit plan aspecten aan de orde zijn die relevant zijn voor de nationale belangen die de inspectie behartigt. Daarbij is de brief van de minster van VROM van 26 mei 2009 van belang. Met dit plan zijn geen van de genoemde nationale belangen in het geding. Er is daarom geen aanleiding om afzonderlijk vooroverleg te voeren.

Het plan is daarnaast getoetst aan de provinciale beleidslijn "Uitvoering beleidslijn nieuwe Wro" (vastgesteld door Gedeputeerde Staten op 11 november 2008). Op grond van de overleglijst van deze beleidslijn is geen vooroverleg met de provincie nodig.

Bij de ontwikkeling van het bestemmingsplan is het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR) betrokken geweest. In overleg met het HDSR is de watertoets opgesteld en akkoord bevonden. De technisch inhoudelijke opmerkingen van het HDSR zijn verwerkt in paragraaf 4.8 Water. Verder kon uit het advies geconcludeerd worden dat de wateraspecten geen belemmering vormen voor de voorgenomen ontwikkeling. Het plan voldoet namelijk aan de belangrijkste minimale voorwaarde van het HDSR: “het standstill beginsel”. Dit beginsel houdt in dat door het plan geen verslechtering van de waterhuishouding mag ontstaan. Daarnaast leidt het deels infiltreren van regenwater tot een verbetering van de huishouding. In het kort gaat het om:
- Een vermindering van het verhard oppervlak;
- De infiltratie van afstromende regenwater.

5.2.2 Inspraakresultaten

Conform de nota Bouwen aan participatie zijn de omwonenden in een vroeg stadium bij de plannen betrokken. In januari 2010 zijn zij middels een wijkbericht op de hoogte gebracht van de plannen en direct uitgenodigd voor een informatieavond in het wijkbureau. Tijdens deze avond op 4 februari 2010 heeft de gebiedsmanager eerst een toelichting gegeven op de vraag van de initiatiefnemer en het te doorlopen proces. Daarna heeft de initiatiefnemer zijn plan gepresenteerd, waarop de aanwezigen konden reageren.

Vervolgens heeft het plan op het wijkbureau ter inzage gelegen en hebben de omwonenden een maand de tijd gekregen om te reageren. De gemeente heeft 36 reacties ontvangen.

Naar aanleiding van de binnengekomen reacties heeft de initiatiefnemer zijn plan aanzienlijk aangepast. Het aantal appartementen is teruggebracht van 29 naar 20. Hierdoor worden het grotere units met een daarop afgestemde huurprijs, die eerder interessant is voor starters dan voor studenten. Ook het aantal verkeersbewegingen vermindert evenredig met het aantal bewoners. Hiermee is de ontwikkelaar tegemoet gekomen aan de voornaamste bezwaren van omwonenden.

In september 2010 hebben omwonenden een wijkbericht ontvangen als uitnodiging voor de inloopavond op dinsdag 5 oktober 2010. Naar aanleiding van de tweede inloopavond en ter inzagelegging zijn er 59 reacties ontvangen. Deze inspraakreacties zijn per onderwerp beantwoord. Het tweekolommenstuk is toegevoegd als bijlage bij dit bestemmingsplan.