Oudwijkerdwarsstraat, Oudwijk

3.1 Beschrijving van de bestaande situatie

De locatie maakt deel uit van de buurt Oudwijk, gelegen tussen de historische binnenstad en het Wilhelminapark. De buurt wordt gekenmerkt door gesloten en halfopen bouwblokken zonder voortuinen. De gemiddelde hoogte in de buurt is twee tot drie bouwlagen, eventueel met kap. Incidenteel komen grotere volumes voor, veelal met een bijzondere functie zoals het Spoorwegmuseum en het Stedelijk Gymnasium. Op enkele achterterreinen is van oudsher bedrijfsbebouwing aanwezig.

De panden Oudwijkerdwarsstraat 74 en 76 bestaan uit winkelruimte op de begane grond en woningen op de verdiepingen. Op het achterterrein bevindt zich bedrijfs- en opslagruimte. De winkelruimte staat nu leeg.

De beide panden bestaan uit drie bouwlagen met een hoogte van circa 8 tot circa 10,5 meter. Op het achterterrein is bebouwing in één bouwlaag aanwezig (circa 3 meter), grotendeels met een plat dak en deels afgedekt met een kap. De nokhoogte van de kap is circa 4 meter.

De winkelpanden en bovengelegen woningen zijn direct bereikbaar vanaf de Oudwijkerdwarsstraat. Het achterterrein heeft een toegang via een af te sluiten poort aan de Bloesemstraat. Er wordt geparkeerd ten behoeve van de winkels en woningen. De onbebouwde ruimte aan de achterzijde is niet openbaar en is voor eigen gebruik van de eigenaar.

Afbeelding 2: Weergave van de bestaande situatie