De Trip, Tolsteeg Rotsoord

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Woningbouwvereniging SSH is eigenaar van de tot ontwikkeling te brengen gronden, zodat geen verwervingen meer nodig zijn. Alle kosten worden gedragen door SSH. Jebber b.v. verricht de ontwikkeling van het project en straks ook de verhuur en het beheer van de woningen, commerciële ruimten en gemeenschappelijke ruimten.

Er is een anterieure overeenkomst afgesloten tussen de gemeente en Jebber bv, waardoor gemeentelijke kosten verhaald worden. Hierdoor is de financiële uitvoerbaarheid gewaarborgd en hoeft geen exploitatieplan vastgesteld te worden.

Ten aanzien van de aansprakelijkheid van mogelijke planschade is in de genoemde overeenkomst vrijwaring voor de gemeente opgenomen. Eventuele planschadeclaims komen voor rekening van de initiatiefnemer. De risicoanalyse planschade is als bijlage toegevoegd aan dit bestemmingsplan (Bijlage 12). Uit de analyse is gebleken dat de kans dat dit bestemmingsplan tot planschade leidt nihil is.