Centrum kanaleneiland deelgebied 3

6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

6.2.1 Inspraakresultaten

Dit concept ontwerp bestemmingsplan vloeit voort uit het in 29 juni 2006 vastgestelde structuurplan Kanaleneiland Centrum. Met betrekking tot dit structuurplan is in de periode van 8 september tot en met 5 oktober 2005 inspraak gehouden. Tijdens deze periode zijn 64 inspraakreacties ontvangen. De inspraakreacties hadden grotendeels betrekking op de sloopplannen en de onduidelijkheid hierover. Getracht is om deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden. De overige reacties waren divers en betroffen onder andere vragen over de parkeermogelijkheden in de toekomst, de toekomstige inrichting van de openbare ruimte, de keuze voor een structuurplan in plaats van een bestemmingsplan, de toekomstige verkeerssituatie, milieuaspecten, de inrichting van de toekomstige Trumanlaan en de relatie met het ROC Midden Nederland, het woningbouwprogramma, de planning en een fout op de plankaart. Deze vragen zijn zo zorgvuldig mogelijk beantwoord en indien hiertoe aanleiding was, is het structuurplan hierop aangepast. De belangrijkste wijzigingen naar aanleiding van de inspraakreacties zijn de volgende:

• Op de plankaart behorende bij het structuurplan was abusievelijk niet aangegeven dat woningen worden gebouwd op het winkelcentrum. In de toelichting wordt hierover wel gesproken en op de hoogte-indicatiekaart is het wel correct aangegeven. De plankaart is op dit punt aangepast.
• In het voorontwerp-structuurplan werden als indicatieve bouwhoogten langs de Churchilllaan zowel 8 tot 12 bouwlagen als 7 tot 10 bouwlagen vermeld. In overeenstemming met de indicatieve hoogtekaart is dit gewijzigd in 7 tot 10 bouwlagen. In het voorontwerp was niet correct weergegeven dat een terugkeergarantie is afgegeven voor de huidige bewoners in het plangebied. De desbetreffende tekst is gewijzigd.
  

De inspraakreacties hebben verder niet tot inhoudelijke wijzigingen van het structuurplan geleid. Wel is mede naar aanleiding van enkele inspraakreacties in het structuurplan een betere onderbouwing gegeven voor de te maken keuzes in het plangebied. Daarnaast is in de bijlage over het huidig ruimtelijk beleid meer aandacht besteed aan het beleid met betrekking tot verkeer en parkeren.

Vertaling naar het huidige plan
De ontwikkelingen in het plangebied van vlek 3 betreffen de locatie van het voormalige Niels Stensencollege. Thans ligt dit gebied grotendeels braak en hierin zijn geen woningen aanwezig die gesloopt zouden moeten worden voor het uitvoeren van het plan. Het parkeren wordt vrijwel geheel op eigen terrein op gelost in de nieuw te bouwen halfverdiepte stallinggarages onder de toekomstige gebouwen. Het uitgangspunt uit het structuurplan voor deze vlek was woningbouw in een gesloten bouwblokstructuur met commerciële functies en maatschappelijke voorzieningen in de plint, waarmee een soort centrumkarakteristiek ontstaat en een functionele spiegeling van het winkelcentrum. De toevoeging van het Mitroskantoor vormt hierin een nieuw functioneel element, die echter in het geheel van de plannen voor het centrum van Kanaleneiland en de ruimtelijke presentatie daarvan van ondergeschikte betekenis is. Om die reden is er op basis van de Inspraakverordening geen inspraak meer nodig op het bestemmingsplan

6.2.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening

Het plan is aan instanties toegezonden voor reactie als bedoeld in art 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Er zijn geen reacties op het plan binnengekomen.

6.2.3 Advies wijkraad

De wijkraad heeft aangegeven in de periode van ter visielegging nog op het plan te zullen reageren.