2.5 Conclusie
De doelstelling van het bestemmingsplan is het mogelijk maken van de herstructurering van het Centrumgebied Kanaleneiland deelgebied 3. Herstructurering van Kanaleneiland kan bijdragen aan menging van inkomensgroepen en geeft integratie een kans. De conclusie uit het beleidskader is:
- een goede benutting van bouwmogelijkheden binnen bestaand stedelijk gebied door verdichting en menging van functies sluit aan op beleid van het Rijk, de provincie, de regio en de gemeente Utrecht;
- het vernieuwen en vergroten van de woonfunctie door sloop en terug bouw wordt bovendien in het verstedelijkingsbeleid van diverse overheden genoemd als noodzakelijke stappen naar krachtige steden;
- deze ingreep dient te worden gepaard aan een verbetering van de kwaliteit van de leefomgeving, een duidelijkere ontsluiting van woonblokken, een stedelijke openbare ruimte en gebouwde (ondergrondse) voorzieningen op eigen terrein;
- de voorgestelde herstructurering past ook binnen de status van het plangebied als locatie voor hoogstedelijke ontwikkelingen met het accent op wonen. Incidenteel zijn hoogte accenten tot 80 meter mogelijk;
- uitwerking van de rol van Kanaleneiland Centrum als de verbindende factor tussen Leidsche Rijn en de bestaande stad en als de economische motor (samen met Papendorp) van de regio is belangrijk voor dit bestemmingsplan;
- afstemming van de herstructurering van het Centrumgebied op het Amsterdam-Rijnkanaal met de begeleidende groene zone is belangrijk voor een goede balans tussen rood en groen/blauw. De Churchilllaan dient als 'stadslaan' te worden ingericht;
- het behouden van de aansluiting op de RING Utrecht met de primaire assen, op het hoofd fietsnetwerk en op het openbaar vervoer stelsel is van groot belang. Een goede ontsluiting van het plangebied is noodzakelijk voor een goede leefbaarheid in de woongebieden en voor de bevoorrading en bereikbaarheid van het winkelcentrum;
- naast wonen, verkeer en verblijf geeft het beleidskader ruimte voor ondernemerschap: horeca, kantoren en dienstverlening. Voorst zal het plangebied ruimte bieden aan een aantal maatschappelijke voorzieningen zoals een politiebureau (bestaand), een Centrum jeugd en gezin/GGZ en een school (ROC). Daarnaast zijn binnen de bestemming wonen, beroepen aan huis mogelijk gemaakt;
- nieuwe functies moeten verenigd worden met een duurzaam behoud van de archeologische resten (Romeinse Limes) in de bodem en bijdragen aan een duurzaam watersysteem.
De herstructurering van het plangebied past binnen relevante beleidskaders als voldaan wordt aan belangrijke uitgangspunten voor de verbetering van de leefomgeving, de externe veiligheid, de luchtkwaliteit, het parkeren en de verkeersontsluiting en aan de aansluiting op de recreatieve zone langs het Amsterdam-Rijnkanaal.