7.3 Opbouw regels
In Utrecht is in het kader van de steeds verdergaande standaardisering de Utrechtse Leest opgesteld. Daarin staan de standaardregels voor alle bestemmingsplannen in de gemeente. Deze standaardregels zijn gegroepeerd in vier hoofdstukken:
- inleidende regels;
- bestemmingsregels;
- algemene regels;
- overgangs- en slotregels.
De opzet van de bestemmingsregels is voor elk bestemmingsplan gelijk:
- bestemmingsomschrijving (met ondergeschikte en nevengeschikte doeleinden);
- bouwregels;
- nadere eisen waar de bestemmingsregeling dat nodig maakt;
- ontheffingsregels van de bouwregels;
- waar nodig: een bijzondere gebruiksregel, bijvoorbeeld bij wonen een aan huis verbonden beroep of bedrijf.
- ontheffingsregels van de gebruiksregels;
- eventueel een aanlegvergunningstelsel ter bescherming van aanwezige cultuurhistorische, landschappelijke of natuurwaarden;
- in een aantal gevallen een wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht;