5.5 Bodemkwaliteit
Het gemeentelijk bodembeleid gaat uit van de volgende uitgangspunten uit de Wet bodembescherming:
- nieuwe bodemverontreiniging moet worden voorkomen en indien er toch bodemverontreiniging ontstaat moet de bodem direct worden gesaneerd.
- gevallen van ernstige bodemverontreiniging moeten worden gesaneerd als er tevens sprake is van milieuhygiënische risico's. Dit gebeurt functiegericht en kosteneffectief.
Tevens is nieuwbouw op een geval van ernstige bodemverontreiniging niet toegestaan zonder saneringsmaatregelen.
- hergebruik van (schone of licht verontreinigde) grond kan bij onverdachte terreinen plaats vinden op basis van de bodemkwaliteitskaart en het bodembeheerplan.
Voor de herontwikkeling van het terrein aan 't Goylaan is een actualiserend bodemonderzoek uitgevoerd (zie bijlage). Uit het onderzoek blijkt dat:
- de aangetroffen ondergrondse tank moet worden gesaneerd.
- er lichte verontreinigingen in de grond aanwezig zijn, waardoor rekening gehouden moet worden met meerkosten bij grondafvoer.
- in het grondwater lichte tot sterke verontreinigingen met onder andere oplosmiddelen zijn aangetroffen. Als er voor de nieuwbouw een grondwateronttrekking gaat plaatsvinden moet een deelsaneringsplan worden ingediend. De proceduretijd voor het afgeven van de definitieve beschikking bedraagt minimaal 15 weken (exclusief bezwaar en beroeptermijn).
- na sloop van de huidige bebouwing aanvullend onderzoek moet worden uitgevoerd naar de bodemkwaliteit onder deze bebouwing.
Met in achtneming van bovenstaande voorwaarden vormt de bodem geen belemmering voor het plan