Vakantiewoningen Thijmse Berg

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Vakantiewoningen Thijmse Berg met identificatienummer NL.IMRO.0340.WPThijmseberg-VA01 van de gemeente Rhenen.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

Overige begrippen

Op dit wijzigingsplan zijn de begrippen uit de regels van het bestemmingsplan "Recreatiepark de Thijmse Berg, herontwikkeling bestaand terrein" van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Op dit wijzigingsplan is de wijze van meten uit de regels van het bestemmingsplan "Recreatiepark de Thijmse Berg, herontwikkeling bestaand terrein" van toepassing.

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Recreatie

Ter plaatse van de voor "Recreatie" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Recreatie" uit de regels van het "Recreatiepark de Thijmse Berg, herontwikkeling bestaand terrein" van toepassing, met dien verstande dat:

In de "Bestemmingsomschrijving" de volgende bepalingen worden gewijzigd:

a. chalets uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - chalets toegestaan' danwel de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravans en chalets toegestaan' danwel de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - chalets en vakantiewoningen toegestaan';

b. stacaravans uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravans en chalets toegestaan';

e. binnen de bestemming zijn maximaal 194 standplaatsen voor stacaravans toegestaan.

In de "Bestemmingsomschrijving" de volgende bepaling wordt toegevoegd:

f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - chalets en vakantiewoningen toegestaan', zijn maximaal 8 vakantiewoningen toegestaan danwel het aantal al aanwezige chalets.

In lid 3.2.3 Stacaravans de volgende bepaling wordt gewijzigd:

e. de afstand tussen de stacaravans onderling, tussen stacaravans en chalets en tussen stacaravans en vakantiewoningen dient minimaal 3 m te bedragen;

In lid 3.2.4 Chalets de volgende bepaling wordt toegevoegd:

g. de afstand tussen chalets en vakantiewoningen dient minimaal 5 m te bedragen;

In de "Bouwregels" lid 3.2.6 Vakantiewoningen wordt toegevoegd met de volgende bepalingen:

• a. de inhoud van een vakantiewoning mag maximaal 300 m3 bedragen;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 2,5 m, en de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen;
• c. kelders en souterrains zijn niet toegestaan;
• d. bij een vakantiewoning is ten hoogste één bijgebouw toegestaan, met een oppervlakte van maximaal 6 m2 en een bouwhoogte van maximaal 2,5 m;
• e. de oppervlakte van een vakantiewoning, inclusief eventueel bijgebouw, bedraagt niet meer dan 30% van de standplaats;
• f. de afstand tussen de vakantiewoningen onderling en tussen vakantiewoningen en chalets dient minimaal 5 m te bedragen, de onderlinge afstand tussen vakantiewoningen en stacaravans dient minimaal 3 m te bedragen;
• g. de afstand van vakantiewoningen en bijgebouwen tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen.

Artikel 4 Leiding - Water

Ter plaatse van de voor "Leiding - Water" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Leiding - Water" uit de regels van het "Recreatiepark de Thijmse Berg, herontwikkeling bestaand terrein" van toepassing.

Artikel 5 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

Ter plaatse van de voor "Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied" uit de regels van het "Recreatiepark de Thijmse Berg, herontwikkeling bestaand terrein" van toepassing.

Artikel 6 Waarde - Archeologie

Ter plaatse van de voor "Waarde - Archeologie" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Waarde - Archeologie" uit de regels van het "Recreatiepark de Thijmse Berg, herontwikkeling bestaand terrein" van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op dit wijzigingsplan zijn de Algemene regels uit de regels van het bestemmingsplan "Recreatiepark de Thijmse Berg, herontwikkeling bestaand terrein" van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 7.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal
• 3. %.
• 4. Het eerste lid onder artikel 7.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 7.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 7.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid onder artikel welke feitelijk al functioneren zoals de regeling 7.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Vakantiewoningen Thijmse Berg'.