Cuneraweg 384 Rhenen

2.1 BESCHRIJVING PROJECTGEBIED

2.1.1 OMGEVING

Aangegeven is al dat het projectgebied tussen de Cuneraweg en de wijk Petenbos ligt, daar waar de bebouwde kom van Veenendaal geraakt wordt door de noordelijke begrenzing van de gemeente Rhenen. Daarmee ligt het nagenoeg tegen de flank van de Utrechtse Heuvelrug en dus op de overgang naar de Gelderse Vallei.

Afbeelding 2: Verkavelingsstructuren Petenbos en Veeneind

De Cuneraweg is de weg van Rhenen naar Veenendaal. Ze is het beste te typeren als een landelijk bebouwingslint met een grote functionele en ruimtelijke diversiteit. In een periode van vele tientallen jaren is de bebouwing langs de weg namelijk sterk toegenomen, zodat de weg tegenwoordig in zowel ruimtelijk als functioneel opzicht een gevarieerd bebouwingsbeeld kent. Geschakelde, halfvrijstaande of vrijstaande woningen worden er afgewisseld met bedrijfsbebouwing en agrarische percelen. In landschappelijk opzicht vormt het lint de overgang van het open veenlandschap van de Gelderse Vallei naar de bosrijke Utrechtse Heuvelrug.

Daarentegen kan de wijk Petenbos het beste getypeerd worden als een eenduidig traditioneel suburbaan woonmilieu. In relatief korte tijd is de kern Veenendaal met deze woonwijk uitgebreid. Het feit dat ze gebouwd is in het open veenlandschap van de Gelderse Vallei, is in de verkavelingsrichting sterk benadrukt.

In wezen behoort het projectgebied nog tot het veengebied waarin ook Petenbos gebouwd is. Het gaat wel om een overgangsgebied, dat droger is en minder regelmatig qua kavelrichting. Het projectgebied is echter ook nadrukkelijk onderdeel van het bebouwingslint. Daarmee heeft het feitelijk een dubbelkarakter.

2.1.2 HUIDIGE SITUATIE

Het projectgebied beslaat maar een gedeelte van het perceel Cuneraweg 384. Hier staat nu een vrijstaande woning van twee bouwlagen met kap. Rond de woning worden de gronden gebruikt als tuin en bestaan ze vooral uit grasland. Voor het overige is het perceelsgedeelte, maar ook de rest van het perceel, in gebruik als weiland.

De bestaande woning staat, in tegenstelling tot de belendende bebouwing, op aan-zienlijke afstand van de Cuneraweg. De afstand van de woning tot het profiel van de weg bedraagt namelijk zo'n 46 meter. Hierdoor is ter hoogte van het projectgebied sprake van een duidelijke onderbreking in het bebouwingslint. Evenals de belendende bebouwing vindt de woning wel ontsluiting via de parallelrijbaan, waarvan de weg ter hoogte van het projectgebied is voorzien.

Afbeelding 3: Panorama bebouwingslint

De belendende bebouwing bestaat overwegend uit woningen. Afwisselend gaat het om geschakelde of vrijstaande woningen, van één of twee bouwlagen met kap.