direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Bosje fase 3, Elst
Inhoudsopgave
Plan:
Het Bosje fase 3, Elst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.BPHetBosje3-VA01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Opzet van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nota Ruimte (2006)
3.2 Streekplan Provincie Utrecht 2005-2015 (2004)
3.3 Provinciale Ruimtelijke Verordening (2009)
3.4 Stedenbouwkundige structuurvisie (2008)
3.5 Welstandsnota Rhenen (2004)
3.6 Beeldkwaliteitplan Het Bosje fase 3, Elst (2008)
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige visie
4.1 Woningbouw
4.2 Multifunctioneel gebouw
4.3 Openbare ruimte
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Water
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Milieuhinder bedrijvigheid
5.6 Externe veiligheid
5.7 Kabels en leidingen
5.8 Ecologie
5.9 Archeologie
5.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Bestemming "Groen"
6.2.2 Bestemming "Maatschappelijk"
6.2.3 Bestemming "Verkeer-Verblijf"
6.2.4 Bestemming "Woongebied"
6.3 Bijzondere aspecten
6.3.1 Uitsluiting seksinrichtingen
6.3.2 Wijzigingsbevoegdheden
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Resultaten inspraak
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Resultaten zienswijzeprocedure
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 bodem_Tauw, kenmerk N002-4469136JPE-V01, datum 23 november 2006
Bijlage 2 bodem_Tauw, kenmerk L001-4558952MNU-evp-V01-NL, datum 10 januari 2008
Bijlage 3 geluid_Tauw, kenmerk N002-4463429DAD-pla-V01, datum 5 februari 2007
Bijlage 4 water_Advies Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden brief op 22 april 2008
Bijlage 5 water_Tauw, kenmerk N001-4570446VAL-pla-V01-NL
Bijlage 6 luchtkwaliteit Tauw N006-4463429MTU-pla-V01, 5 februari 2007
Bijlage 7 ecologie_Tauw, kenmerk N003-4463429FKO-plaV01, datum 5 februari 2007
Bijlage 8 ecologie_Tauw vleermuizenonderzoek N001-4570462SIH-mfv-V01-NL
Bijlage 9 archeologie_Archol BV IVO Els Het Bosje, 2006
Bijlage 10 archeologie_DO Elst-HetBosje, 2009
Bijlage 11 archeologie_laat prehistorische sandr-vlakte
Bijlage 12 archeologie_advies beoordeling rapport, 5 november 2009
Bijlage 13 bezonning 7301-bs01-270109
Bijlage 14 inspraaknota
Bijlage 15 commentaarnota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 de plankaart
1.4 aan- of uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 ander bouwwerk
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf aan huis
1.10 beroep aan huis
1.11 bouwperceel
1.12 bebouwing
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 gebouw
1.23 peil:
1.24 publiekgerichte dienstverlening
1.25 seksinrichting
1.26 vrij beroep
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregel
6.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Vormen van verboden gebruik
8.3 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene ontheffingsregels
9.1 Ontheffingen
9.2 Procedure bij ontheffing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingen
10.2 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
BIJLAGE STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit
Plangegevens