1 Inleidende regels
Op het wijzigingsplan zijn de regels behorende bij zowel Paraplubestemmingsplan Cultureel Erfgoed 2020 als het Bestemmingsplan Buitengebied 2009 van de gemeente Leusden van toepassing en voorts de volgende bepalingen:
1.1 het plan:
Het wijzigingsplan Asschatterweg 219 met identificatienummer NL.IMRO.0327.278-0401 van de gemeente Leusden.
1.2 moederplan:
Het bestemmingsplan Buitengebied 2009 van de gemeente Leusden, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Leusden op 2 april 2009 en onherroepelijk geworden op 2 december 2010.
1.3 bestemmingsplan:
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.4 aanduiding:
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.5 aanduidingsgrens:
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Artikel 2 Agrarisch gebied met landschapswaarden
Op deze bestemming zijn de voorschriften van artikel 5 (Agrarisch gebied met landschapswaarden) behorende bij het moederplan van toepassing.
Artikel 3 Wonen
Op deze bestemming zijn de voorschriften uit artikel 13 (Wonen) behorende bij het moederplan van toepassing en voorts de volgende bepalingen:
3.1.1 Bouwen
In aanvulling op het bepaalde in artikel 13 van het moederplan geldt dat:
- ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' mogen uitsluitend bijgebouwen worden gebouwd tot maximaal de bestaande afmetingen.
3.1.2 Voorwaardelijke verplichting
Tevens geldt in aanvulling op artikel 13 van het moederplan het volgende:
Een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken zoals bedoeld in artikel 13 van
het moederplan kan uitsluitend worden verleend indien nader onderzoek naar het voorkomen van kerk- en
bosuilen en huismussen is uitgevoerd ter plaatse van de te slopen opstallen en de uit dat onderzoek voortvloeiende noodzakelijke mitigerende maatregelen zijn getroffen.
Artikel 4 Wonen - 1
Op deze bestemming zijn de voorschriften uit artikel 13 (Wonen) behorende bij het moederplan van toepassing en voorts de volgende bepalingen:
4.1.1 Bouwen
In aanvulling op het bepaalde in artikel 13 van het moederplan geldt dat:
- In aanvulling op het bepaalde in lid 3 onder e mogen de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan de waarde, die is aangeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte' en /of 'maximum bouwhoogte';
- In afwijking van het bepaalde in lid 3 onder g mag de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende bijgebouwen niet meer dan 80 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder i;
- ter plaatse van de bouwaanduiding 'nokrichting' dient de nokrichting van het hoofdgebouw in de lengterichting van de kavel (noord- zuid) te worden gebouwd.
- ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' mogen uitsluitend bijgebouwen worden gebouwd tot maximaal de bestaande afmetingen.
4.1.2 Voorwaardelijke verplichting
Tevens geldt in aanvulling op artikel 13 van het moederplan het volgende:
Een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken zoals bedoeld in artikel 13 van
het moederplan kan uitsluitend worden verleend indien nader onderzoek naar het voorkomen van kerk- en
bosuilen en huismussen is uitgevoerd ter plaatse van de te slopen opstallen en de uit dat onderzoek voortvloeiende noodzakelijke mitigerende maatregelen zijn getroffen.
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
Op deze bestemming zijn de voorschriften van artikel 2 (Waarde - Cultuurhistorie) behorende bij het bestemmingsplan parapluplan Cultureel Erfgoed 2020 van toepassing.
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Dubbelbestemming - Waarde Archeologie
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘’Dubbelbestemming – Waarde Archeologie’’ zijn de regels uit artikel
24 (Gebied met archeologische waarde of verwachtingswaarde) behorende bij het moederplan van toepassing.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als de regels van het wijzigingsplan "Asschatterweg 219" van de gemeente
Leusden.