Wijzigingsplan Asschatterweg 225

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Wijzigingsplan Asschatterweg 225 met identificatienummer NL.IMRO.0327.268-0401 van de gemeente Leusden, zijnde een wijziging van bestemmingsplan Buitengebied 2009;

1.2 bestemmingsplan Buitengebied 2009

het bestemmingsplan Buitengebied 2009 met identificatienummer NL.IMRO.0327000080 , met inbegrip van het wijzigingsplan Wijzigingsplan Asschatterweg 225 Leusden met identificatienummer NL.IMRO.032700001950401, van de gemeente Leusden;

1.3 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.4 overige begrippen

voor de overige begrippen is artikel 1 van het bestemmingsplan Buitengebied Leusden 2009 van overeenkomstige toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de wijze van meten is artikel 2 van het bestemmingsplan Buitengebied Leusden 2009 van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

Voor de gronden met de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' zijn de voorschriften van artikel 5 (Agrarisch gebied met landschapswaarden) van het bestemmingsplan Buitengebied Leusden 2009 van toepassing, waarbij geldt dat:

• a. de aanduiding “intensieve veehouderij(tak)” wordt gelezen als de aanduiding “intensieve veehouderij”;
• b. binnen een op de ontwikkelingskaart aangegeven "verwevingsgebied" wordt gelezen als ‘ter plaatse van de aanduiding “reconstructiewetzone – verwevingsgebied”;
• c. bouwperceel’ wordt gelezen als ‘bouwvlak’;
• d. aan artikel 5.5, een nieuw sublid wordt toegevoegd, die als volgt luidt: gebouwen voor het houden van dieren hebben maximaal één bouwlaag;
• e. aan artikel 5.5, een nieuw sublid wordt toegevoegd, die als volgt luidt: gebouwen voor het houden van dieren hebben een afdoende constructie om het dak volledig te voorzien van zonnepanelen.

Artikel 4 Waarde - Archeologie

Voor de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie' zijn de voorschriften van artikel 24 (Gebied met archeologische waarde of verwachtingswaarde) van het bestemmingsplan Buitengebied 2009 van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Overige algemene regels

6.1 Buitengebied 2009

Op het wijzigingsplan zijn de bijzondere bepalingen uit hoofdstuk III en de algemene regels uit hoofdstuk IV behorende bij het bestemmingsplan Buitengebied Leusden 2009 van toepassing, met dien verstande dat de Overgangsbepalingen (artikel 32) en de Titel (artikel 34) van het bestemmingsplan Buitengebied Leusden 2009 hiervan zijn uitgezonderd.

6.2 Parapluplan Cultureel Erfgoed

Het parapluplan Cultureel Erfgoed met IMRO code NL.IMRO.0327.245-0401 blijft onverkort van kracht.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Bouwen

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Wijzigingsplan Asschatterweg 225.