't Spieghel - Buitenplaats

4.1 Inleiding

Het gebied 't Spieghel bestaat globaal uit twee gebieden: een gebied dat herontwikkeld gaat worden als bedrijven-/kantorenlocatie en een gebied dat het groene karakter behoudt of waar het groene karakter versterkt wordt. Het kantorenpark "De Buitenplaats" is gelegen in het gebied dat bestemd is voor de ontwikkeling van kantoren. Grenzend aan dit gebied ligt nog een deel van het gebied, dat in het Masterplan omschreven wordt als "Het Lint". In "Het Lint" is de ontwikkeling van de woon-werkkavels voorzien. Voorliggend bestemmingsplan dient de visie uit het Masterplan voor het kantorenpark "De Buitenplaats" en deels van "Het Lint" te faciliteren. De ontwikkeling van het gebied "De Plantage" is reeds opgenomen in het bestemmingsplan 't Spieghel 2010 en wordt in dat bestemmingsplan uitvoerig beschreven. Overigens is in het bestemmingsplan 't Spieghel 2010 ook al een deel van de woon-werkkavels van het kantorenpark "De Buitenplaats" meegenomen. Het betreft hier de kavels in het zuidelijke deel.

afbeelding - Ontwikkelingsgebieden Masterplan 'Het visitekaartje van Leusden'

Het Masterplan dat als belangrijkste document gezien kan worden voor de herontwikkeling van het gebied 't Spieghel en tevens de input vormt voor dit bestemmingsplan, heeft als doelstelling:

• De ontwikkelingen in 't Spieghel moeten bij de Leusdense maat en schaal passen en zorgen voor een zorgvuldig vormgegeven overgang van het stedelijk gebied naar het landelijke gebied. De ontwikkelingen dragen bij aan een goed visitekaartje van Leusden bij de entree vanaf de A28 en zorgt voor het ontstaan van een hoogwaardige werkgelegenheidslocatie. De ruimtelijke kwaliteit aan de westzijde van de Groene Zoom verbetert hierdoor. Elementen die passen bij het begrip kwaliteit zijn: ruimte, groene uitstraling, ontbreken van massaliteit en gebruik van hoogwaardige architectuur.

In het Masterplan staat uitvoerig beschreven hoe het gebied van het kantorenpark "De Buitenplaats" en de omliggende woon-werkkavels van "Het Lint" ingevuld dienen te worden. In het vervolg van dit hoofdstuk wordt daarom uitgebreid ingegaan op de visie voor het kantorenpark "De Buitenplaats" en "Het Lint".