direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tuibrug 4
Inhoudsopgave
Plan:
Tuibrug 4
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0321.0860TUIBRUG4-OWBP
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige onderbouwing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.3 Regionaal en provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht
3.3.2 Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht
3.3.3 Provinciaal programma Wonen en werken
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Proeftuin Houten 2025
3.4.2 Houtens DNA
3.4.3 Programma Ruimte 2017-2019
3.4.4 Sociale Koers 2020-2023
3.4.5 Woonvisie 2021-2030
3.4.6 Visie Groen en Biodiversiteit Houten
3.4.7 Nota parkeernormen Houten 2021
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Beleidskader
4.1.2 Doorwerking planinitiatief
4.2 Archeologie
4.2.1 Beleidskader
4.2.2 Doorwerking planinitiatief
4.3 Cultuurhistorie
4.3.1 Beleidskader
4.3.2 Doorwerking planinitiatief
4.4 Flora & Fauna
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Doorwerking planinitiatief
4.5 Stikstofdepositie
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Doorwerking planinitiatief
4.6 Geluid
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Doorwerking planinitiatief
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Doorwerking planinitiatief
4.8 Geur
4.8.1 Beleidskader
4.8.2 Doorwerking planinitiatief
4.9 Bedrijven- en milieuzonering
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Doorwerking planinitiatief
4.10 Kabels en leidingen
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Doorwerking planinitiatief
4.11 Externe veiligheid
4.11.1 Beleidskader
4.11.2 Doorwerking planinitiatief
4.12 Water
4.12.1 Beleidskader
4.12.2 Doorwerking planinitiatief
4.13 Verkeer en parkeren
4.13.1 Beleidskader
4.13.2 Doorwerking planinitiatief
4.14 Duurzaamheid
4.15 Milieueffectrapportage
4.15.1 Beleidskader
4.15.2 Doorwerking planinitiatief
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Planregels
5.3.1 Bestemmingsregels
5.3.2 Algemene regels
5.4 Overgangsrecht
5.5 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 3 Nader onderzoek Flora & Fauna
Bijlage 4 Aerius-berekening
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Vormvrije m.e.r.-aanmeldnotitie
Bijlage 7 Verslag buurtparticipatie Tuibrug
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bedrijfsvloeroppervlakte
1.7 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 dak
1.19 dakopbouw
1.20 dienstverlening
1.21 differentiatielijn
1.22 erf
1.23 gebouw
1.24 geluidsgevoelige functies
1.25 hoofdgebouw
1.26 maatschappelijke voorzieningen
1.27 nutsvoorzieningen
1.28 ondergeschikte functie
1.29 onzelfstandige zorgwooneenheden
1.30 prostitutie
1.31 seksinrichting
1.32 vloeroppervlakte
1.33 voorgevel
1.34 voorgevellijn
1.35 wonen
1.36 zelfstandige bewoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.7 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande maten
5.2 Overschrijding bouwgrenzen
5.3 Ongeoorloofde wijze van bouwen
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijken
6.2 Voorwaarden
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Afwijking
8.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
8.4 Overgangsrecht gebruik
8.5 Strijdig gebruik
8.6 Verboden gebruik
Artikel 9 Slotregel