13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouw
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen;
-
a. Op deze gronden mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd;
-
b. Hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
c. Het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
-
d. Het aantal woningen per bouwvlak mag niet meer bedragen dan 1;
-
e. De goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)'.
13.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1,5 m achter de voorgevelrooilijn te worden gebouwd.
-
c. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel voor zover gelegen naast en achter de woning , met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m²,
-
d. in afwijking van het bepaalde onder e mag ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' de bestaande oppervlakte worden gehandhaafd;
-
e. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,2 m.
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd binnen en buiten het bouwvlak;
-
b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m;
13.2.4 Woonwagens
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats' gelden de volgende bepalingen:
-
a. het aantal woonwagens mag niet meer dan 3 bedragen;
-
b. de oppervlakte per woonwagen mag niet meer dan 120 m² bedragen;
-
c. de goothoogte mag niet meer dan 3,30 meter bedragen;
-
d. de afstand van een woonwagen tot de bestemmingsgrens bedraagt tenminste 3 meter;
-
e. de afstand tussen de woonwagens onderling bedraagt tenminste 5 meter;
13.3 Specifieke gebruiksregels
Binnen de bestemming ‘Wonen - Vrijstaand’ is de uitoefening van beroepen en bedrijven aan huis toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
-
a. De woonfunctie zal in overwegende mate behouden moeten blijven, met dien verstande dat uitsluitend minder dan 33% van de vloeroppervlakte van het bouwvlak, met inbegrip van de maximaal te realiseren aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen, gebruikt mag worden voor een ander beroep aan huis dan een vrij beroep;
-
b. Het gebruik mag uitsluitend op één verdieping van een woning en aangebouwde bijgebouwen plaatsvinden met een maximum van 75 m². Bij woningen met een vloeroppervlak van meer dan 250 m² mag het gebruik maximaal 100 m² bedragen;
-
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
-
d. De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
-
e. Detailhandel is niet toegestaan;
-
f. De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.