Buitengebied en Schonauwenseweg

1.1 De beheersverordening

Conform de Wro is de gemeente Houten bezig haar bestemmingsplannen voor 1 juli 2013 te actualiseren. Voor het buitengebied en het gebied rondom de Schonauwenseweg zijn de vigerende bestemmingsplannen nog niet geactualiseerd. De actualisering van de bestemmingsplannen voor deze gebieden is momenteel in uitvoering, maar zal niet voor de wettelijk voorgeschreven datum van 1 juli 2013 afgerond zijn.

Om op die datum alsnog aan de actualiseringsplicht te voldoen, bestaat als alternatief voor een nieuw bestemmingsplan de mogelijkheid een beheersverordening op te stellen. Dit instrument leent zich voor situaties waarbij redelijkerwijs geen ruimtelijke ontwikkelingen voorzien kunnen worden of waarbij onduidelijk is op welke termijn ruimtelijke ontwikkelingen verwacht kunnen worden. Voor die situaties legt een beheersverordening de ruimtelijke mogelijkheden uit de vigerende bestemmingsplannen vast en blijven ook alle legale situaties toegestaan die van die vigerende plannen afwijken. Aangezien het vooralsnog onduidelijk is wanneer de geactualiseerde bestemmingsplannen vastgesteld zijn, is een beheersverordening voor dit gebied een goed instrument om over een actueel planologisch kader te beschikken.

Gelet op de uitgangspunten dat er:

• 1. geen ruimtelijke ontwikkelingen worden voorzien binnen de termijn van geldigheid van de verordening;
• 2. de gemeente kiest voor behoud van de fysieke en functionele structuur van het gebied;
• 3. de vigerende regelingen afdoende ruimte bieden voor kleinschalige ontwikkelingen op perceelsniveau;

kiest de gemeente Houten voor het instrument 'beheersverordening' voor het buitengebied en het gebied rondom de Schonauwenseweg om aan de actualiseringsplicht uit de Wro te voldoen.

Een nadere toelichting op het instrument 'beheersverordening' en de keuze hiervoor is opgenomen in paragraaf 4.2. Hierin wordt tevens ingegaan op het type beheersverordening dat voor dit gebied is gekozen.