Zonnevelden II

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan Zonnevelden II met identificatienummer NL.IMRO.0317.BPEzonnevelden2-Va01 van de gemeente Eemnes.

1.2 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 human factors

het geheel van effecten van een ruimtelijke ontwikkeling op het normaal menselijk handelen, waaronder lichtreflectie en afleiding.

1.4 zonnepaneel

Een apparaat dat zonlicht omzet in elektriciteit.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Niet van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 2 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 3 Algemene aanduidingsregels

3.1 Wetgevingzone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied' te wijzigen ten behoeve van het opwekken van opslaan van energie door middel van het omzetten van zonlicht in elektriciteit en/of warmte met gebruik van zonnepanelen met de daarbij behorende voorzieningen, mits:

• a. de oppervlakte van een aangesloten gebied met zonnepanelen niet minder bedraagt dan 7 hectare en de gezamenlijke oppervlakte van gebieden met zonnepanelen binnen deze aanduiding niet meer bedraagt dan 8 hectare, tenzij de gemeenteraad beleid heeft vastgesteld ten aanzien van extra uitbreiding van zonnepanelen waarbij de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 23 hectare;
• b. voor het bouwen van de zonnepanelen de volgende regels gaan gelden:
  • 1. er wordt per aaneengesloten gebied één type zonnepanelen toegepast;
  • 2. er wordt per aaneengesloten gebied één plaatsingssysteem toegepast;
  • 3. het kleur- en materiaalgebruik is eenduidig;
  • 4. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2 meter;
  • 5. de zonnepanelen worden per aaneengesloten gebied in één richting geplaatst;
  • 6. de afstand tot een bouwperceel van derden bedraagt niet minder dan 100 meter;
• c. voor het bouwen van gebouwen de volgende regels gaan gelden:
  • 1. uitsluitend zijn toegestaan gebouwen ten behoeve van het opwekken, het opslaan en de distributie van duurzame energie, zoals transformatorhuisjes en een inkoopstation;
  • 2. de maximale oppervlakte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 30 m², of niet meer dan 50 m² als de functionele noodzaak van deze oppervlakte is aangetoond;
  • 3. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3 m;
• d. aangetoond is dat de zonnepanelen en de bijbehorende gebouwen passen binnen c.q. aansluiten op de landschapsstructuur van het gebied, zoals beschreven in de "Kwaliteitsgids Utrechtse Landschappen - Gebiedskatern Eemland" van de provincie Utrecht;
• e. er sprake is van een goede landschappelijke inpassing;
• f. uit een beoordeling van de human factors is gevolgd dat de zonnepanelen geen negatieve gevolgen hebben voor de verkeersveiligheid op de nabijgelegen autosnelwegen en hieromtrent advies is gevraagd bij Rijkswaterstaat Midden-Nederland;
• g. het woon- en leefklimaat in of om aangrenzende woningen niet negatief wordt beïnvloedt, als gevolg van onder meer het aspect reflectie verkeerslawaai;
• h. aangetoond is dat de zonnepanelen en de bijbehorende gebouwen niet leiden tot aantasting of beperking van bestaande, omringende functies.

Artikel 4 Overige regels

De bepalingen in de regels van dit bestemmingsplan zijn een aanvulling op de regels van de bestemmingsplannen "Landelijk Gebied 2011" met identificatienummer NL.IMRO.0317.Landelijkgeb2011-0203, en "Wakkerendijk-Meentweg 2012" met identificatienummer NL.IMRO.0317.E17BPWakkerendijk-1242.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:
'Regels van het wijzigingsplan Zonnevelden II'.