direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hollandsche Rading - Graaf Floris V weg 49
Inhoudsopgave
Plan:
Hollandsche Rading - Graaf Floris V weg 49
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.23010BP0002-ON01
TOELICHTING
REGELS
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht
3.2.2 Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bilts Manifest
3.3.2 Structuurvisie
3.3.3 Woonvisie 2030
3.3.4 Beleidslijn omtrent het inperken van bouwmogelijkheden buiten het stedelijk gebied.
3.3.5 Duurzaam Bouwen
3.3.6 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Gebiedsbescherming
4.1.3 Soortenbescherming
4.1.4 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Resultaten onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Archeologie
4.3.4 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Parkeren en verkeer
4.5.1 Parkeren
4.5.2 Verkeer
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek / beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek / beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleidskader
4.10.3 Watertoets
4.10.4 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Wettelijk kader
4.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg met omwonenden
6.2.2 Overleg met overheidsinstanties
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bestaande situatie
Bijlage 2 Nieuwe situatie
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 6 Stikstofdepositieberekening - aanlegfase
Bijlage 7 Stikstofdepositieberekening - gebruiksfase
Bijlage 8 Historisch vooronderzoek, indicatief asbestonderzoek en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 Geuronderzoek
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 antenne
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingskarakteristiek
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bestaand aantal woningen
1.13 bestaande afmetingen
1.14 bestaand bouwwerk
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dakterras
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 erftoegangsweg
1.29 gebouw
1.30 geluidluwe zijde
1.31 hoofdgebouw
1.32 landschappelijke inpassing
1.33 monument
1.34 negatief effect op een Natura- 2000-gebied door stikstofdepositie
1.35 netto vloeroppervlakte
1.36 oorspronkelijke achtergevel
1.37 oorspronkelijke woning
1.38 oorspronkelijke zijgevel
1.39 overkapping
1.40 paardenbak
1.41 peil
1.42 seksinrichting
1.43 verbeelding
1.44 voorgevel
1.45 (voor)gevel(rooi)lijn
1.46 woning
1.47 woningvergroting
1.48 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 het bebouwingspercentage
2.1.8 het bruto vloeroppervlak
2.2 aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
2.2.2 de grootte van dakoverstekken
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Uitzondering
3.3.3 Voorwaarden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen/woningen
4.2.2 Bijgebouwen / bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Onderkeldering
4.2.5 Dakterras
4.2.6 Bestaande afwijkingen
4.2.7 Verbod bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden beroep
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting - inrichtingsplan
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting - sloop
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting - nader ecologisch onderzoek
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden of in gebouwen
6.3 Voorwaardelijke verplichting Wet natuurbescherming
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijzigingscriteria
8.2 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten