direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Brandenburgerweg 67 te Bilthoven
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Brandenburgerweg 67 te Bilthoven
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.23001BP0011-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en planbeschrijving
2.1 Algemeen
2.2 Historie
2.3 Bestaande situatie
2.4 Toekomstige situatie
2.4.1 Herontwikkelingslocatie
2.4.2 Bestaand fitnesscentrum en zwembad
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Water
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Ecologie
4.12 Niet Gesprongen Explosieven
4.13 Verkeer en parkeren
4.14 Duurzaamheid
4.15 Economische uitvoerbaarheid
4.16 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
5.2 Opbouw regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke randvoorwaarden
Bijlage 2 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Verkennend en aanvullend waterbodemonderzoek
Bijlage 5 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 6 Nader bodemonderzoek
Bijlage 7 Verkennend (water) bodemonderzoek 2023
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek rail- en wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 10 Onderzoek bedrijven en milieuzonering - zwembad
Bijlage 11 Actualisatie akoestisch onderzoek industrielawaai - zwembad
Bijlage 12 Quickscan water
Bijlage 13 Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek (Verkennende en Karterende fase) Archeologie
Bijlage 14 AERIUS-berekening
Bijlage 15 Quickscan natuurtoets
Bijlage 16 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 17 Activiteitenplan ecologie
Bijlage 18 Werkprotocol ecologie
Bijlage 19 NGE-onderzoek
Bijlage 20 Verkeersonderzoek
Bijlage 21 Participatieverslag
Bijlage 22 Vooroverleg reactie provincie Utrecht
Bijlage 23 Vooroverleg Veiligheidsregio Utrecht
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 antenne
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 bestaand bouwwerk
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bruto vloeroppervlakte
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlenend beroep
1.25 dienstverlening
1.26 erftoegangsweg
1.27 gebouw
1.28 geliberaliseerde woning voor middenhuur
1.29 hogere grenswaarde
1.30 hoofdgebouw
1.31 kantoor
1.32 nutsvoorziening
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 bijbehorende horeca
1.35 peil
1.36 seksinrichting
1.37 sociale huurwoning
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
2.2.2 de grootte van dakoverstekken
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Nutsvoorzieningen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Werken en werkzaamheden
3.3.2 Uitzonderingen
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Nutsvoorzieningen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woningen
7.2.2 Woningvergroting
7.2.3 Bijgebouwen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.5 Onderkeldering
7.2.6 Dakterrassen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Sociale huur en middenhuur
7.5.2 Aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteiten
7.5.3 Parkeren
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Afwijkende maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Algemeen
14.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten