direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Prinsenlaan 3, De Bilt
Inhoudsopgave
Plan:
Prinsenlaan 3, De Bilt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.21002BP0021-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het bestemmingsplan
1.2 Begrenzing van het gebied
1.3 Vigerende regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke opbouw
2.3 Functionele opbouw
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid en Provinciaal beleid
4.2 Gemeentelijk beleid
4.2.1 Bilts Manifest
4.2.2 Structuurvisie Gemeente De Bilt 2030
4.2.3 Woonvisie 2030
4.2.4 Verordening doelgroepen woningbouw gemeente de Bilt 2022
4.2.5 Nota Kostenverhaal 2019
4.2.6 Cultuurhistorische waardenkaart
4.2.7 Welstandsnota
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Archeologie
5.2 Bedrijven- en milieuzonering
5.3 Bodem
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Duurzaamheid
5.6 Ecologie
5.7 Externe veiligheid
5.8 Geluid
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Water
Hoofdstuk 6 Toelichting op de regels
6.1 Inleiding
6.2 Uitgangspunten
6.2.1 Wettelijk kader
6.2.2 Planonderdelen
6.3 Toelichting op de planregels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.4 Toelichting op bestemmingen
6.4.1 Bestemming Groen
6.4.2 Bestemming Wonen
6.4.3 Dubbelstemming Waarde - Archeologie 1
6.5 Algemene regels
6.5.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
6.5.2 Algemene afwijkingsregels
6.5.3 Algemene gebruiksregels
6.5.4 Algemene procedureregels
6.5.5 Anti-dubbeltelregeling
6.5.6 Overige regels
6.6 Overgangs- en slotregels
6.6.1 Overgangsrecht
6.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Tuinontwerp
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek gevelwering
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 antenne
1.8 ambachtelijk bedrijvigheid
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingskarakteristiek
1.11 bedrijf
1.12 bestaand bouwwerk
1.13 bestaande aantal woningen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dakterras
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlenend beroep
1.28 dienstverlening
1.29 gebouw
1.30 gevellijn
1.31 hoofdgebouw
1.32 oorspronkelijke achtergevel
1.33 oorspronkelijke woning
1.34 oorspronkelijke zijgevel
1.35 overig bouwwerk
1.36 overkapping
1.37 pand
1.38 peil
1.39 seksinrichting
1.40 voorgevel
1.41 woning of wooneenheid
1.42 woningvergroting
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 het bebouwingspercentage
2.2 Aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
2.2.2 de grootte van dakoverstekken
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bijgebouw
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting gebruik bijgebouw
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woningen
4.2.2 Woningvergroting
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Onderkeldering
4.2.6 Dakterrassen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Voorwaarden
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Werken en werkzaamheden waarvoor een vergunning verplicht is
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Advies
5.4.4 Beoordeling
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regeling
10.2 Energiebesparende maatregelen
10.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
10.3.1 Bouwregels
10.3.2 Gebruiksregels
10.3.3 Afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Tuinontwerp