direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Albert Cuyplaan 60 te Bilthoven
Inhoudsopgave
Plan:
Albert Cuyplaan 60 te Bilthoven
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.20008WP0007-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het wijzigingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Duurzame stedenbouw
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvise gemeente De Bilt 2030
3.3.2 Notitie 'uitgangspunten woningbouwambitie'
3.3.3 Verordening doelgroepen sociale en middenhuurwoningen gemeente De Bilt 2019
3.3.4 Nota Kostenverhaal 2019
3.3.5 Stedenbouwkundige visie Bilthoven Noord (2013)
3.3.6 Duurzaam bouwen (DuBo) gemeente De Bilt
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Geur
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Explosieven
4.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Flora & Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aan- en uitbouw:
1.5 aanduiding
1.6 aaneengebouwde woningen:
1.7 aangebouwd bijgebouw:
1.8 achterste bouwperceelsgrens:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingskarakteristiek:
1.11 brutovloeroppervlakte:
1.12 bestaand:
1.13 aanduidingsgrens
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 erftoegangsweg:
1.26 gebouw:
1.27 gebouwde parkeervoorziening:
1.28 gestapelde woningen:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 kantoor:
1.31 mantelzorg:
1.32 niet overdekt zwembad:
1.33 oorspronkelijke achtergevel:
1.34 oorspronkelijke zijgevel:
1.35 peil:
1.36 overdekt zwembad:
1.37 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.38 stedenbouwkundige visie:
1.39 seksinrichting:
1.40 twee-aaneengebouwde woningen:
1.41 uitbreiding aan de oorspronkelijke achtergevel:
1.42 verblijfsgebied:
1.43 voorgevel:
1.44 vrijstaand bijgebouw:
1.45 vrijstaande woning:
1.46 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.47 woning:
1.48 zijdelingse bouwperceelsgrens:
1.49 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens:
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.7 het bebouwingspercentage:
2.2 Aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen:
2.2.2 de grootte van dakoverstekken:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 4
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan- en uitbouwen aan de voorgevel
3.2.4 Aan- en uitbouwen aan de achtergevel
3.2.5 Uitbreidingen aan de achtergevel (vergroting van de bouwmassa)
3.2.6 Aan- en uitbouwen aan de zijgevel
3.2.7 Bijgebouwen
3.2.8 Onderkeldering
3.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.10 Dakterrassen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Aan huis verbonden beroep
3.6 voorwaardelijke verplichting parkeren
3.7 Voorwaardelijke verplichting geluidsscherm
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 4 Overgangsrecht
4.1 Overgangsrecht bouwwerken
4.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 5 Slotregel