direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tuinstraat 3 De Bilt
Inhoudsopgave
Plan:
Tuinstraat 3 De Bilt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.20001BP0015-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het bestemmingsplan
1.2 Begrenzing van het gebied
1.3 Vigerende regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Geschiedenis
2.2 Ruimtelijke opbouw
2.2.1 Bestaande situatie
2.2.2 Nieuwe situatie
2.3 Functionele opbouw
2.3.1 Bestaande situatie
2.3.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013 - 2028
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiodocument
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Bilts Manifest
3.4.2 Structuurvisie Gemeente De Bilt 2030
3.4.3 Cultuurhistorische waardenkaart
3.4.4 Woonvisie 2013-2020
3.4.5 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoerplan
3.4.6 Welstandsnota
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Situatie
4.1.3 Conclusie
4.2 Bedrijven- en milieuzonering
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie
4.2.3 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie
4.3.3 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie
4.4.3 Conclusie
4.5 Duurzaamheid
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Provinciaal beleid
4.5.3 Gemeentelijk beleid
4.5.4 Situatie
4.6 Ecologie
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Situatie
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Situatie
4.7.3 Conclusie
4.8 Geluid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie
4.8.3 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Situatie
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Normstelling en beleid
4.10.2 Watertoets
4.10.3 Situatie plangebied
4.10.4 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Verkeer
4.11.3 Parkeren
4.11.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
5.1 Wettelijk kader
5.2 Situatie
Hoofdstuk 6 Overlegresultaten
6.1 Overleg met de bevolking
6.2 Overleg met instanties
6.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 Toelichting op de regels
7.1 Algemeen
7.2 Inleidende regels
7.3 Bestemmingsregels
7.4 Algemene regels
7.5 Overgangs- en slotregels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Actualiserend en nader bodemonderzoek
Bijlage 3 Notitie zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 antenne
1.7 bebouwing
1.8 bestaand(e situatie)
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 dakterras
1.20 detailhandel
1.21 dienstverlenend beroep
1.22 dienstverlening
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 overig bouwwerk
1.26 overkapping
1.27 peil
1.28 seksinrichting
1.29 woning of wooneenheid
1.30 woningvergroting
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Woningen
3.2.2 Woningvergroting
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Onderkeldering
3.2.6 Dakterrassen
3.2.7 Bestaande afwijkingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Werken en werkzaamheden
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Archeologisch rapport
4.4.4 Toelaatbaarheid
4.4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maten
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Algemeen
10.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit