| Plan: | Correctieve herziening bestemmingsplannen De Bilt |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0310.16008BP0000-VG01 |
Het bestemmingsplan 'Correctieve herziening bestemmingsplannen De Bilt' met identificatienummer NL.IMRO.0310.16008BP0000-VG01 van de gemeente De Bilt.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.
Het bestemmingsplan Buitengebied-Zuid, vastgesteld op 21 februari 2008 met identificatienummer NL.IMRO.03100000BP00111.
Het bestemmingsplan Sportpark Weltevreden 2008, vastgesteld op 29 januari 2009 met identificatienummer NL.IMRO.03100017BP00109.
Het bestemmingsplan Maartensdijk 2009, vastgesteld op 29 april 2010 met identificatienummer NL.IMRO.0310.0005BP00102.
Het bestemmingsplan Buitengebied De Bilt Noord Oost, vastgesteld op 19 december 2013 met identificatienummer NL.IMRO.0310.0006BP00103.
Het bestemmingsplan De Akker 2008, vastgesteld op 28 mei 2009 met identificatienummer NL.IMRO.03100015BP00108.
het bestemmingsplan Parkeerplaatsen Brandenburg, vastgesteld op 29 oktober 2009 met identificatienummer NL.IMRO.0310.BP00201.
Het bestemmingsplan Emmaplein en Vinkenplein Bilthoven, vastgesteld op 23 juni 2011 met identificatienummer NL.IMRO.0310.0009BP00107.
Het bestemmingsplan Stationsgebied Bilthoven, vastgesteld op 28 oktober 2010 met identificatienummer NL.IMRO.0310.009BP00106.
Het bestemmingsplan Buitengebied Maartensdijk 2012, vastgesteld op 27 oktober 2016 met identificatienummer NL.IMRO0.0310.0002BP11004.
Ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' is het gebruik van gebouwen als hoofdgebouw c.q. woning niet toegestaan.
c. Voor de bebouwing ten dienste van de doeleinden onder d gelden de volgende regels:
1. de oppervlakte van gebouwen bedraagt niet meer dan het bestaande oppervlak;
2. de goothoogte bedraagt niet meer dan de bestaande goothoogte;
3. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de bestaande bouwhoogte
d. Voor de bebouwing ten dienste van de doeleinden onder e gelden de volgende regels:
1. de oppervlakte van woningen inclusief aanbouwen mag niet meer dan 120 m² bedragen dan wel de bestaande oppervlakte indien deze groter is, waartoe in ieder geval wordt gerekend het oorspronkelijke inpandige bedrijfsgedeelte van een karakteristieke boerderij,
2. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal;
3. de goothoogte van woningen bedraagt niet meer dan 3 m;
4. de bouwhoogte van woningen bedraagt niet meer dan 10 m;
5. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen per woning mag niet meer dan 70 m² bedragen;
6. de goothoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt niet meer dan 3 m;
7. de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt niet meer dan 6 m.
e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 3 meter.
e. terrassen inclusief bijbehorende voorzieningen ten behoeve horeca gelegen binnen de aangrenzende bestemming Centrum-1;
c2. de bouwhoogte van terrasschermen mag niet meer bedragen dan 1,8 m;
Met dien verstande dat
d. het plaatsen van terrasschermen uitsluitend is toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties;
e. de terrasschermen alleen voor of naast het pand geplaatst mogen worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
f. in de grond verankerde parasols op een terras niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horeca-inrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
g. het plaatsen van schermen of parasols niet leidt tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
h. de schermen en parasols voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum'
zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden ten behoeve van parkeren;
voor het gebruik van gronden als terras geldt tevens het volgende:
b. het plaatsen van schermen is uitsluitend toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties; c. de schermen mogen alleen voor of naast het pand geplaatst worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
d. het plaatsen van in de grond verankerde parasols op een terras is toegestaan, mits de parasols niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horecainrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
e. het plaatsen van schermen of parasols mag niet leiden tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
f. de schermen en parasols dienen te voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum' zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting;
g. het plaatsen van terrasheaters is jaarrond toegestaan.
b1 terrassen inclusief bijbehorende voorzieningen ten behoeve horeca gelegen binnen de aangrenzende bestemming Centrum-1;
b2. de bouwhoogte van terrasschermen mag niet meer bedragen dan 1,8 m;
Met dien verstande dat
c. het plaatsen van terrasschermen uitsluitend is toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties;
d. de terrasschermen alleen voor of naast het pand geplaatst mogen worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
e. in de grond verankerde parasols op een terras niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horeca-inrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
f. het plaatsen van schermen of parasols niet leidt tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
g. de schermen en parasols voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum'
zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. het plaatsen van schermen is uitsluitend toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties; b. de schermen mogen alleen voor of naast het pand geplaatst worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
c. het plaatsen van in de grond verankerde parasols op een terras is toegestaan, mits de parasols niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horecainrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
d. het plaatsen van schermen of parasols mag niet leiden tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
e. de schermen en parasols dienen te voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum' zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting;
f. het plaatsen van terrasheaters is jaarrond toegestaan.
i. terrassen inclusief bijbehorende voorzieningen ten behoeve horeca gelegen binnen de aangrenzende bestemming Centrum-1 of Horeca;
b3. de bouwhoogte van terrasschermen mag niet meer bedragen dan 1,8 m;
Met dien verstande dat
c. het plaatsen van terrasschermen uitsluitend is toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties;
d. de terrasschermen alleen voor of naast het pand geplaatst mogen worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
e. in de grond verankerde parasols op een terras niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horeca-inrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
f. het plaatsen van schermen of parasols niet leidt tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
g. de schermen en parasols voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum'
zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting.
7.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van terrassen gelden de volgende regels:
a. het plaatsen van schermen is uitsluitend toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties; b. de schermen mogen alleen voor of naast het pand geplaatst worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
c. het plaatsen van in de grond verankerde parasols op een terras is toegestaan, mits de parasols niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horecainrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
d. het plaatsen van schermen of parasols mag niet leiden tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
e. de schermen en parasols dienen te voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum' zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting;
f. het plaatsen van terrasheaters is jaarrond toegestaan.
4.6a Op of in de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen gebruikt worden voor kantoren behorende bij bedrijven met dien verstande dat per bedrijf ten hoogste 30 % van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van daarmee onlosmakelijk verbonden kantooractiviteiten tot een maximum van 1.000 m² bruto vloeroppervlak.
a. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' mogen garageboxen ten behoeve van woningen worden gebouwd met een maximum oppervlakte van 18 m² per garagebox en een bouwhoogte van niet meer dan 3 meter;
Artikel 14a. Groen
14a.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
14a.2 Bebouwingregels
De in lid 14a.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan:
a. 7 m voor palen en masten;
b. 5 m voor speelvoorzieningen;
c. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14a.3 Afstemming
Op deze bestemming is tevens het bepaalde in artikel 4 van deze voorschriften van toepassing.
d1. terrassen inclusief bijbehorende voorzieningen ten behoeve horeca gelegen binnen de aangrenzende bestemming Centrum-1 ;
c3. de bouwhoogte van terrasschermen mag niet meer bedragen dan 1,8 m;
Met dien verstande dat
d. het plaatsen van terrasschermen uitsluitend is toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties;
e. de terrasschermen alleen voor of naast het pand geplaatst mogen worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
f. in de grond verankerde parasols op een terras niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horeca-inrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
g. het plaatsen van schermen of parasols niet leidt tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
h. de schermen en parasols voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum'
zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. het plaatsen van schermen is uitsluitend toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties; b. de schermen mogen alleen voor of naast het pand geplaatst worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
c. het plaatsen van in de grond verankerde parasols op een terras is toegestaan, mits de parasols niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horecainrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
d. het plaatsen van schermen of parasols mag niet leiden tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
e. de schermen en parasols dienen te voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum' zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting;
f. het plaatsen van terrasheaters is jaarrond toegestaan.
m. terrassen inclusief bijbehorende voorzieningen ten behoeve horeca gelegen binnen de aangrenzende bestemming Centrum-1;
d4. de bouwhoogte van terrasschermen mag niet meer bedragen dan 1,8 m;
Met dien verstande dat
e. het plaatsen van terrasschermen uitsluitend is toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties;
f. de terrasschermen alleen voor of naast het pand geplaatst mogen worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
g. in de grond verankerde parasols op een terras niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horeca-inrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
h. het plaatsen van schermen of parasols niet leidt tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
i. de schermen en parasols voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum'
zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. het plaatsen van schermen is uitsluitend toegestaan ten behoeve van volledige horecafuncties; b. de schermen mogen alleen voor of naast het pand geplaatst worden, waarbij de breedte van de eigen gevel bepalend is, binnen de markering zoals door de gemeente in de openbare ruimte is aangegeven;
c. het plaatsen van in de grond verankerde parasols op een terras is toegestaan, mits de parasols niet breder zijn dan de breedte van de voor- of zijgevel van de horecainrichting en uitsluitend dienen ter overkapping van het terrasmeubilair dat is geplaatst en geen gesloten geheel vormen;
d. het plaatsen van schermen of parasols mag niet leiden tot verlies van parkeerplaatsen of verkeershinder;
e. de schermen en parasols dienen te voldoen aan de regels van het 'Beeldkwaliteitsplan Bilthoven centrum' zoals opgenomen in bijlage 6 van de toelichting;
f. het plaatsen van terrasheaters is jaarrond toegestaan.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Lid 12.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Correctieve herziening bestemmingsplannen De Bilt'.