Partiële herziening soesterkwartier - aanpassen geluidzone gezoneerd industrieterrein

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan 'Partiële herziening Soesterkwartier - aanpassen geluidscontour gezoneerd industrieterrein' met indentificatienummer NL.IMRO.0307.BP00234-0301 van de gemeente Amersfoort;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan Soesterkwartier

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0307.BP00003-0301 zoals dat is vastgesteld door de gemeenteraad van Amersfoort op 20 december 2011.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 2 Schakelbepaling

Voor deze 'Partiële herziening Soesterkwartier - aanpassen geluidscontour gezoneerd industrieterreinterrein' geldt dat het bepaalde in het bestemmingsplan 'soesterkwartier' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0307.BP00003-0301 (vastgesteld door de gemeenteraad van Amersfoort op 20 december 2011) onverkort van toepassing is, met dien verstande dat voor het plangebied van deze partiële herziening de contour van de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie' is aangepast op de verbeelding.

2.1 Geluidzone - industrie

2.1.1 omschrijving gebiedsaanduiding

Ter plaatse van de 'geluidzone - industrie' geldt, dat geen nieuwe geluidgevoelige gebouwen in de zin van de Wet geluidhinder mogen worden gebouwd.

2.1.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2.1.1 omschrijving gebiedsaanduiding, onder voorwaarde dat wordt voldaan aan de Wet geluidhinder.

Artikel 3 Algemene aanduidingsregels

3.1 Geluidzone - industrie

2.1.1 omschrijving gebiedsaanduiding

Ter plaatse van de 'geluidzone - industrie' geldt, dat geen nieuwe geluidgevoelige gebouwen in de zin van de Wet geluidhinder mogen worden gebouwd.

2.1.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2.1.1 omschrijving gebiedsaanduiding, onder voorwaarde dat wordt voldaan aan de Wet geluidhinder.

3.2 Geluidzone - industrie - verwijderd

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie - verwijderd' vervalt de aanduiding 'geluidzone - industrie' in het bestemmingsplan 'soesterkwartier', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Amersfoort op 20 december 2011 (NL.IMRO.0307.BP00003-0301).

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in sub a, voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

4.3 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht vrijstelling verlenen.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “Partiële herziening soesterkwartier - aanpassen geluidzone gezoneerd industrieterrein''.