direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lubeckweg - Bouwmarkt en tuincentrum
Inhoudsopgave
Plan:
Lubeckweg - Bouwmarkt en tuincentrum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00176-0302
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Aanleiding
1.1 Algemeen
1.2 Planlocatie
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Provinciaal beleid
2.1.1 Provinciale Ruimtelijke Verordening
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Nota Detailhandel 2014
2.2.2 Nota parkeernormen
2.3 Conclusie beleid
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke effecten
3.1 Bedrijventerrein Vathorst
3.2 Stedenbouw
3.3 Distributieve mogelijkheden en Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3.1 Conclusies
3.3.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.4 Verkeer
3.4.1 Verkeersontsluiting
3.4.2 Verkeersaantrekkende werking en verkeersafwikkeling
3.4.3 Verkeersveiligheid en parkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.1.1 Geluidsonderzoek
4.1.2 Geluidwerende voorzieningen
4.2 Externe veiligheid
4.2.1 Rijksweg A1
4.2.2 Spoorweg Amersfoort - Putten
4.2.3 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
4.2.4 Advisering Veiligheidsregio Utrecht
4.3 Bodem
4.3.1 Verontreiniging
4.3.2 Conventionele explosieven
4.4 Duurzaamheid
4.4.1 Gemeentelijk beleid
4.4.2 Nieuwbouw bouwmarkt en tuincentrum
4.5 Ecologie
4.5.1 Resultaten ecologisch onderzoek
4.5.2 Conclusie flora en fauna
4.5.3 Wet natuurbescherming - stikstofdepositie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Resultaten onderzoek luchtkwaliteit
4.6.2 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Waterbeleid
4.7.2 Omgevingsaspecten
4.7.3 Reactie Waterschap
4.8 Archeologie
4.8.1 Beleid
4.8.2 Archeologie in relatie tot het plangebied
4.9 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Dit bestemmingsplan
5.1.1 Verbeelding
5.1.2 Regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Exploitatieplan of overeenkomst
6.2.2 Overeenkomst
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Inleiding
6.3.2 Inspraak
6.3.3 Wettelijk (voor)overleg
6.3.4 Reacties uit het vooroverleg
6.3.5 Vaststelling bestemmingsplan en coördinatieregeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Advies Veiligheidsregio Utrecht d.d. 17 januari 2020
Bijlage 2 Amersfoort, Ruimtelijk-functionele effectenanalyse vestiging Bauhaus d.d. 8 juni 2021
Bijlage 3 Milieu- en omgevingsonderzoeken Bauhaus te Amersfoort - Bijlagenboek 30 juni 2021
Bijlage 4 Actualiserend bodemonderzoek, Arnicon Capelle a.d. IJssel 6 september 2017
Bijlage 5 M.e.r.-aanmeldingsnotitie Bestemmingsplan Bauhaus, bedrijventerrein Vathorst - 9 september 2020
Bijlage 6 Eindrapportage Explosievenonderzoek OCE Amersfoort Vathorst, BODAC d.d. 6 juli 2015
Bijlage 7 Procesverbaal van Oplevering NGE 20 juli 2020 - Bodac B.V.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen
Artikel 2 Toepassingsbereik
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Toevoegen begrippen
Artikel 4 Bedrijventerrein 3d
4.1 Toevoegen aan de bestemmingsomschrijving
4.2 Wijzigen van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht
6.1 Overgangsrecht bouwwerken
6.2 Overgangsrecht gebruik
6.3 Hardheidsclausule
Artikel 7 Slotregel
Bijlagen bij de regels