direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laak 2B - Laakse Tuinen
Inhoudsopgave
Plan:
Laak 2B - Laakse Tuinen
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00140-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Uitwerkingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het uitwerkingsplan
1.2.2 Feitelijke situatie
1.2.3 Geldend bestemmingsplan
1.2.4 Totstandkoming van het uitwerkingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijk
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3 Provincie
2.3.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013 – 2028 (herijking 2016) (PRS)
2.3.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (herijking 2016) (PRV)
2.4 Gemeente
2.4.1 Structuurvisie Amersfoort 2030
2.4.2 Woonvisie Amersfoort 2011-2020
2.4.3 Huisvestingsverordening
2.4.4 Visie Werklocaties 2030
2.4.5 Nota parkeernormen
2.4.6 Bomenbeleid
2.4.7 Welstandsnota
2.5 Conclusie beleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 De planontwikkeling
3.2.1 De stedenbouwkundige structuur
3.2.2 De functies
3.2.3 Verkeer
3.2.4 Parkeren
3.2.5 Groen en water
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Geologie en geomorfologie
4.2 Bodem
4.2.1 Bodemkwaliteit
4.2.2 Conclusie
4.2.3 Conventionele explosieven
4.3 Water
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Beleid en normstelling
4.5.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
4.5.3 Basisnet
4.5.4 Plasbrandaandachtsgebied
4.5.5 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
4.6 Geluid
4.6.1 Wet geluidhinder
4.6.2 Verkeerslawaai
4.6.3 Geluidsnota Amersfoort Wet geluidhinder
4.6.4 Geluid in relatie tot het plangebied
4.7 Geur
4.7.1 Afvalverwerkingsbedrijf
4.8 Duurzaamheid
4.8.1 Normen en beleid
4.8.2 Duurzaamheid Vathorst Algemeen
4.8.3 Economische en sociale duurzaamheid
4.8.4 Energievisie in Vathorst
4.8.5 Grondstoffen / afval
4.8.6 Duurzaamheid in relatie tot het plangebied
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Natuurwaarden in relatie tot het plangebied
4.10 Archeologie
4.10.1 Archeologie in relatie tot het plangebied
4.11 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.1.1 Principe opzet plangebied
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Inleiding
6.3.2 Reacties op het concept uitwerkingsplan
6.3.3 Procedure uitwerkingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 DO Stedenbouwkundig Plan Laakse Tuinen
Bijlage 2 Bomen Effect Analyse
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Explosievenonderzoek
Bijlage 5 Rapport externe veiligheid
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Natuurtoets Laakse Tuinen
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1
1.1 plan
1.2 uitwerkingsplan
1.3 ander bouwwerk
1.4 bedrijfsgebouw:
1.5 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.6 belangrijke lijnbeplanting:
1.7 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.8 bestaand bouwwerk:
1.9 bestaand gebruik:
1.10 bouwen:
1.11 bouwlaag:
1.12 bouwperceel:
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijzondere woonvormen:
1.15 detailhandel:
1.16 dienstverlening:
1.17 erf:
1.18 erotisch getinte horeca:
1.19 evenementen:
1.20 gebouw:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 horeca van categorie a:
1.23 horeca van categorie b:
1.24 horeca van categorie c:
1.25 huishouden:
1.26 internetwinkel:
1.27 kap
1.28 kelder:
1.29 koekoek
1.30 kunstwerk:
1.31 ondergronds bouwwerk
1.32 onderkomen:
1.33 opvangvoorzieningen:
1.34 overig bouwwerk
1.35 overkapping
1.36 parkeereis:
1.37 peil:
1.38 prostitutie:
1.39 prostitutiebedrijf:
1.40 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.41 seksinrichting:
1.42 souterrain:
1.43 speeltoestel
1.44 speelvoorziening
1.45 telecommunicatiemast:
1.46 verbeelding:
1.47 voorgevel:
1.48 voorgevelrooilijn:
1.49 wonen
1.50 woning:
1.51 woonark:
1.52 woonboot:
1.53 woonschip:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Andere bouwwerken
3.3 Afwijking
3.3.1 Parkeervoorzieningen en wegen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunning voor speelvoorzieningen of voet- of fietspaden
3.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
3.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijbehorende bouwwerken bij woonschepen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woonschepen
7.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 8 Wonen - 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen - algemeen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken (ondergrondse bouwwerken)
8.2.4 Bijbehorende bouwwerken (erkers en ingangspartijen)
8.2.5 Bijbehorende bouwwerken (bergingen in de voortuin)
8.2.6 Andere bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijking van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
8.5.2 Strijdig gebruik
8.6 Afwijking van de gebruiksregels
8.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
8.6.2 Kamerverhuur
Artikel 9 Leiding - gas (dubbelbestemming)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Voorrangsbepaling
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregel
9.6 Omgevingsvergunningplicht
Artikel 10 Waterstaat - waterkering (dubbelbestemming)
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunningplicht
10.5 Wijziging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - Geurzone
12.1.1 Afwijken
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Overschrijding bouwgrenzen
13.2 Afwijken luifels, balkons, bordessen en trappen
13.3 Afwijken reclame
13.4 Laden en lossen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.2 Afwijken evenement
14.3 Afwijken voor meest doelmatig gebruik
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijkingen
15.2 Voorwaarden
15.3 Intrekking omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Hardheidsclausule
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis