direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw bestemmingsplan Amersfoort Zuid en Kattenbroek
Inhoudsopgave
Plan:
Chw bestemmingsplan Amersfoort Zuid en Kattenbroek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00129-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Nieuwe wetgeving: De Omgevingswet
1.3 Het Chw bestemmingsplan
1.3.1 Ligging en begrenzing van het Chw bestemmingsplan
1.3.2 Geldende plannen
1.3.3 Doelstellingen Chw bestemmingsplan
1.3.3.1 Doorontwikkelen participatie en gebiedsgericht werken
1.3.3.2 Verordeningen en beleidsregels integreren in Chw bestemmingsplan
1.3.3.3 Deregulering
1.3.3.4 Gezondheid betrekken
1.3.3.5 Digitale raadpleging mogelijk
1.4 Wat kunt u lezen in deze toelichting?
Hoofdstuk 2 Crisis- en herstelwet
2.1 Algemeen
2.2 Bestemmingsplan met bredere reikwijdte
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Uitleg bestemmingen
3.2.1 Uitleg van de bestemmingsregels
3.2.1.1 Bedrijf
3.2.1.2 Bos
3.2.1.3 Cultuur en ontspanning
3.2.1.4 Detailhandel
3.2.1.5 Gemengd
3.2.1.6 Groen
3.2.1.7 Horeca
3.2.1.8 Kantoor
3.2.1.9 Maatschappelijk
3.2.1.10 Recreatie
3.2.1.11 Sport
3.2.1.12 Tuin en Tuin - 1
3.2.1.13 Verkeer en Verkeer - Verblijfsgebied
3.2.1.14 Verkeer - railverkeer
3.2.1.15 Water
3.2.1.16 Wonen
3.2.1.17 Leiding - gas (dubbelbestemming)
3.2.1.18 Leiding - riool (dubbelbestemming)
3.2.1.19 Waarde - Archeologie (dubbelbestemming)
3.2.1.20 Waarde - Gemeentelijk stadsgezicht (dubbelbestemming)
3.2.1.21 Waarde - Natuur (dubbelbestemming)
3.2.1.22 Wrozone - Wijzigingsgebied (gebiedsaanduiding)
3.2.2 Uitleg van de algemene regels
3.3 Belangrijkste wijzigingen
3.3.1 Gemengde bestemming op winkelgebied Leusderweg en noordelijk deel Utrechtseweg
3.3.2 Groen
3.3.3 Klimaat - ontstenen
3.3.4 Toevoegen horeca
3.3.5 Faseren onderzoeksplicht tot moment vergunningverlening
3.3.6 Opnemen regels over welstand
3.3.7 Opnemen regels uit verordeningen en APV
3.3.8 Opschonen begripsbepalingen
3.3.9 Bestemming Water
3.3.10 Aanduidingen uit bestemming sport gehaald
3.3.11 Spoorhuisje Woestijgerweg/Leusderweg 26
3.3.12 Juliettestraat 44
3.3.13 Bachweg 12-40
3.3.14 De Geer
3.3.15 Everard Meysterweg 52-58
3.3.16 Regels waarin verordeningen en beleidsregels zijn verwerkt
3.3.17 Kruispunt Leusderweg Van Campenstraat
Hoofdstuk 4 Beleidskaders en planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.2 Gezondheid
4.2.1 Ambitie
4.2.2 Beleid ten aanzien van gezondheid
4.2.2.1 Beleidskader lokaal Gezondheidsbeleid Amersfoort 2017-2022
4.2.2.2 Toekomstagenda Milieu 2014-2020
4.2.2.3 Integrale visie fijnstof
4.2.2.4 Groenvisie
4.2.2.5 Fietsplan Amersfoort
4.2.2.6 Klimaat in verschillende beleidsdocumenten
4.2.3 Gezondheid in relatie tot het plangebied
4.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3.1 Inspraak
5.3.2 Wettelijk (voor)overleg
5.3.3 Reacties uit het vooroverleg
5.3.3.1 Reactie Gasunie regio west
5.3.3.2 Reactie provincie Utrecht
5.3.3.3 Reactie Samenwerkende Groeperingen Leefbaar Amersfoort (SGLA)
5.3.3.4 Reactie Veiligheidsregio Utrecht
5.3.3.5 Reactie GGD regio Utrecht
5.3.4 Vaststelling bestemmingsplan
5.4 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Omgevingsanalyse
Bijlage 2 Inventarisatie verordeningen en beleidsregels
Bijlage 3 Aanvraag 15e tranche Crisis en herstelwet
Bijlage 4 Wat is een bestemmingsplan
Bijlage 5 Beleid
Bijlage 6 Analyse gezondheid
Bijlage 7 Planbeschrijving
Bijlage 8 Omgevingsaspecten
Bijlage 9 Rapport externe veiligheid
Bijlage 10 = Bijlage 1 bij rapport externe veiligheid
Bijlage 11 = Bijlage 2 bij rapport externe veiligheid
Bijlage 12 = Bijlage 3 bij rapport externe veiligheid
Bijlage 13 Ruimtelijke onderbouwing spoorhuisje
Bijlage 14 Behorende bij bijlage 13: Schetsontwerp spoorhuisje
Bijlage 15 Behorende bij bijlage 13:Terreinindeling spoorhuisje
Bijlage 16 Behorende bij bijlage 13: Geluidonderzoek sporrhuisje
Bijlage 17 Behorende bij bijlage 13: Verkennend bodemonderzoek spoorhuisje
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 achtererfgebied
1.3 afhankelijke woonruimte
1.4 ander bouwwerk
1.5 bebouwingsgebied:
1.6 bedrijf:
1.7 bedrijfswoning:
1.8 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.9 belangrijke lijnbeplanting:
1.10 bestaand bouwwerk:
1.11 bestaand gebruik:
1.12 boom
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 coffeeshop:
1.17 detailhandel:
1.18 detailhandel volumineus
1.19 dienstverlening publieksgericht:
1.20 dunning
1.21 erf:
1.22 erotisch getinte horeca:
1.23 evenementen:
1.24 gebouw:
1.25 gemeentelijk stadsgezicht:
1.26 halfverharding
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horeca van categorie 1
1.29 horeca van categorie 2
1.30 horeca van categorie 3
1.31 horeca van categorie 4
1.32 houtopstand
1.33 huishouden:
1.34 inrichting
1.35 internetwinkel:
1.36 kap
1.37 kelder:
1.38 koekoek
1.39 kunstwerk:
1.40 maatschappelijke voorzieningen:
1.41 mantelzorg:
1.42 ondergronds bouwwerk
1.43 onderkomen:
1.44 onzelfstandige woonruimte:
1.45 opvangvoorzieningen:
1.46 overbouwing:
1.47 overig bouwwerk
1.48 overkapping
1.49 parkeereis:
1.50 peil:
1.51 prostitutie:
1.52 prostitutiebedrijf:
1.53 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.54 rijstrook
1.55 seksinrichting:
1.56 sociale huurwoning:
1.57 souterrain:
1.58 speeltoestel
1.59 speelvoorziening:
1.60 verbeelding:
1.61 vellen
1.62 voorgevel:
1.63 voorgevelrooilijn:
1.64 woning:
1.65 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.2.3 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 4 Bedrijf - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen - algemeen
4.2.2 Andere bouwwerken - reclame
4.2.3 Andere bouwwerken - overig
4.2.4 Ondergrondse bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
Artikel 5 Bedrijf - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen - algemeen
5.2.2 Andere bouwwerken - reclame
5.2.3 Andere bouwwerken - overig
5.2.4 Ondergrondse bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
5.5.2 Toestaan zwaardere categorie bedrijvigheid
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - Gasdrukmeet- en regelstation
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen - algemeen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunning voor natuur en landschapswaarden
7.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
7.3.3 Toestaan speelvoorzieningen op andere locatie
Artikel 8 Cultuur en ontspanning
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen - algemeen
8.2.2 Andere bouwwerken - reclame
8.2.3 Andere bouwwerken - overig
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen algemeen
9.2.2 Andere bouwwerken - reclame
9.2.3 Andere bouwwerken - overig
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Horeca toevoegen
9.4.2 Detailhandel op eerste verdieping
Artikel 10 Gemengd - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen - algemeen
10.2.2 Andere bouwwerken - reclame
10.2.3 Andere bouwwerken - overig
10.2.4 Ondergrondse bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Gemengde doeleinden op eerste verdieping
Artikel 11 Gemengd - 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen - algemeen
11.2.2 Andere bouwwerken - reclame
11.2.3 Andere bouwwerken - overig
11.2.4 Ondergrondse bouwwerken
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Nadere eisen
11.5 Afwijken van de bouwregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Gemengde doeleinden op eerste verdieping
Artikel 12 Gemengd - 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen - algemeen
12.2.2 Andere bouwwerken - reclame
12.2.3 Andere bouwwerken - overig
12.2.4 Ondergrondse bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Gemengde doeleinden op eerste verdieping
Artikel 13 Groen - Buurtgroen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen - algemeen
13.2.2 Andere bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
13.4.1 Toestaan speelvoorzieningen op andere locatie
13.5 Melding gebruik groen
13.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.6.1 Omgevingsvergunning voor speelvoorzieningen of voet- of fietspaden
13.6.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
13.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 14 Groen - Stadsgroen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen - algemeen
14.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 15 Horeca
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen - algemeen
15.2.2 Andere bouwwerken - reclame
15.2.3 Andere bouwwerken - overig
15.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 16 Kantoor
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen - algemeen
16.2.2 Andere bouwwerken - reclame
16.2.3 Andere bouwwerken - overig
16.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 17 Maatschappelijk
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen - algemeen
17.2.2 Andere bouwwerken - reclame
17.2.3 Andere bouwwerken - overig
17.2.4 Ondergrondse bouwwerken
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Hogere erf- en terreinafscheidingen
17.3.2 Bouwen buiten het bouwblok
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
17.4.1 Toestaan ander soort maatschappelijke voorziening
17.4.2 Toestaan ondergeschikte detailhandel
Artikel 18 Recreatie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen - recreatieve voorzieningen
18.2.2 Gebouwen - volkstuinen
18.2.3 Andere bouwwerken - reclame
18.2.4 Andere bouwwerken - overig
18.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 19 Sport
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen - algemeen
19.2.2 Andere bouwwerken - reclame
19.2.3 Andere bouwwerken - overig
19.3 Nadere eisen
19.4 Specifieke bouwregels
Artikel 20 Tuin
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Erkers en ingangspartijen
20.2.2 Bergingen in de voortuin
20.2.3 Andere bouwwerken
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Tuin - 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
Artikel 22 Verkeer
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Verkeer - Railverkeer
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 24 Verkeer - Verblijfsgebied
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de gebruiksregels
24.3.1 Toestaan markten en standplaatsen op andere locatie
Artikel 25 Water
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Gebruiksregels
25.4 Afwijken van de gebruiksregels
25.4.1 Verleggen watergangen en -partijen
Artikel 26 Wonen
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Garageboxen
26.2.2 Woonwagens
26.3 Specifieke gebruiksregels
26.3.1 beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
26.3.2 Strijdig gebruik
26.4 Afwijking
26.4.1 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 27 Wonen - 1
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen - algemeen
27.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
27.2.3 Dakopbouwen
27.2.4 Andere bouwwerken
27.2.5 Ondergrondse bouwwerken
27.3 Nadere eisen
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.4.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
27.4.2 Strijdig gebruik
27.5 Afwijken van de gebruiksregels
27.5.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
27.5.2 Kamerverhuur
27.6 Wijzigingsbevoegdheid
27.6.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 28 Wonen - 2
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Gebouwen - algemeen
28.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
28.2.3 Dakopbouwen
28.2.4 Andere bouwwerken
28.2.5 Ondergrondse bouwwerken
28.3 Nadere eisen
28.4 Specifieke gebruiksregels
28.4.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
28.4.2 Strijdig gebruik
28.5 Afwijken van de gebruiksregels
28.5.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
28.5.2 Kamerverhuur
28.6 Wijzigingsbevoegdheid
28.6.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 29 Wonen - 3
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Gebouwen - algemeen
29.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
29.2.3 Dakopbouwen
29.2.4 Andere bouwwerken
29.2.5 ondergrondse bouwwerken
29.3 Nadere eisen
29.4 Specifieke bouwregels
29.5 Specifieke gebruiksregels
29.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
29.5.2 Strijdig gebruik
29.6 Afwijken van de gebruiksregels
29.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
29.6.2 Kamerverhuur
Artikel 30 Wonen - 4
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Gebouwen - algemeen
30.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
30.2.3 Andere bouwwerken
30.2.4 ondergrondse bouwwerken
30.3 Nadere eisen
30.4 Specifieke gebruiksregels
30.4.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
30.4.2 Strijdig gebruik
30.5 Afwijken van de gebruiksregels
30.5.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
30.5.2 Kamerverhuur
30.5.3 Wonen
Artikel 31 Woongebied
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Gebouwen - algemeen
31.2.2 Bijbehorende bouwwerken
31.2.3 Erkers
31.2.4 Dakopbouwen
31.2.5 Andere bouwwerken
31.2.6 Ondergrondse bouwwerken
31.3 Nadere eisen
31.4 Afwijken van de gebruiksregels
31.4.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
31.4.2 Kamerverhuur
31.5 Specifieke gebruiksregels
31.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
31.5.2 Strijdig gebruik
31.6 Afwijken van de gebruiksregels
31.7 Wijzigingsbevoegdheid
31.7.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 32 Leiding - Gas
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Voorrangsbepaling
32.3 Bouwregels
32.4 Afwijken van de bouwregels
32.5 Specifieke gebruiksregels
32.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 33 Leiding - Riool
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 34 Waarde - Archeologie categorie 1
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
34.2.2 Uitzondering
34.2.3 Verlening vergunning
34.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
34.2.5 Weigering
34.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
34.3.1 Werken en werkzaamheden
34.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
34.3.3 Verlening vergunning
34.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
34.3.5 Weigering
34.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
34.4.1 Slopen van bouwwerken
34.4.2 Verlening vergunning
34.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
34.4.4 Weigering
34.4.5 Uitzondering
Artikel 35 Waarde - Archeologie categorie 2
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
35.2.2 Uitzondering
35.2.3 Verlening vergunning
35.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
35.2.5 Weigering
35.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
35.3.1 Werken en werkzaamheden
35.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
35.3.3 Verlening vergunning
35.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
35.3.5 Weigering
35.3.6 Uitzondering
35.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
35.4.1 Slopen van bouwwerken
35.4.2 Verlening vergunning
35.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
35.4.4 Weigering
35.4.5 Uitzondering
Artikel 36 Waarde - Archeologie categorie 3
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
36.2.2 Uitzonderingen
36.2.3 Verlening vergunning
36.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
36.2.5 Weigering
36.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.3.1 Werken en werkzaamheden
36.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
36.3.3 Uitzonderingen
36.3.4 Verlening vergunning
36.3.5 Voorwaarden verlening vergunning
36.3.6 Weigering
36.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
36.4.1 Slopen van bouwwerken
36.4.2 Verlening vergunning
36.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
36.4.4 Weigering
36.4.5 Uitzondering
Artikel 37 Waarde - Archeologie categorie 4
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
37.2.2 Uitzonderingen
37.2.3 Verlening vergunning
37.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
37.2.5 Weigering
37.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
37.3.1 Werken en werkzaamheden
37.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
37.3.3 Uitzonderingen
37.3.4 Verlening vergunning
37.3.5 Voorwaarden verlening vergunning
37.3.6 Weigering
37.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
37.4.1 Slopen van bouwwerken
37.4.2 Verlening vergunning
37.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
37.4.4 Weigering
37.4.5 Uitzondering
Artikel 38 Waarde - Gemeentelijk stadsgezicht
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
38.3.1 Werken en werkzaamheden
38.3.2 Uitzondering omgevingsvergunningplicht
38.3.3 Uitzondering omgevingsvergunningplicht
38.3.4 Procedure
Artikel 39 Waarde - Natuur
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.3 Afwijken van de bouwregels
39.4 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 40 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 41 Algemene aanduidingsregels
41.1 milieuzone - ecologische verbindingszone
41.1.1 Omschrijving aanduiding
41.1.2 Bouwregels
41.1.3 Afwijken van de bouwregels
41.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk of werkzaamheden
41.1.5 Uitzonderingen
41.1.6 Toepassingsvoorwaarden
41.2 milieuzone - gemengd gebied
41.3 milieuzone - 100jaarsaandachtsgebied
41.4 overige zone - APV maken of veranderen van een in- en/of uitrit
41.4.1 Melding
41.4.2 Uitzondering voorwaarden
41.5 overige zone - APV onversterkte muziek
41.6 overige zone - APV overige geluidhinder
41.7 overige zone - APV omgevingsvergunning voor het vellen van een houtopstand
41.7.1 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
41.7.2 Bijzondere voorwaarden
41.7.3 Herplant-/instandhoudingsplicht
41.7.4 Bestrijding van boomziekten
41.8 overige zone - Geluidsnota
41.9 overige zone - Welstand Bebouwing langs oude linten
41.9.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
41.9.2 Bouwregels op basis van welstand
41.10 overige zone - Welstand Stadsuitleg eind 19e en begin 20e eeuw
41.10.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
41.10.2 Bouwregels op basis van welstand
41.11 overige zone - Welstand Tuinstedelijke bebouwing
41.11.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
41.11.2 Bouwregels op basis van welstand
41.12 overige zone - Welstand Wederopbouw in Bloembladconcept
41.12.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
41.12.2 Bouwregels op basis van welstand
41.13 overige zone - Welstand Groeistad
41.13.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
41.13.2 Bouwregels op basis van welstand
41.14 overige zone - Welstand Van Groeistad naar Vinex
41.14.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
41.14.2 Bouwregels op basis van welstand
41.15 overige zone - Welstand Cityvorming
41.15.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
41.15.2 Bouwregels op basis van welstand
41.16 overige zone - Welstand Stedelijk groen
41.16.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
41.16.2 Bouwregels op basis van welstand
41.17 Veiligheidszone - bedrijven 1
41.17.1 Bouwregels
41.17.2 Specifieke gebruiksregels
41.18 Veiligheidszone - bedrijven 2
41.18.1 Bouwregels
41.18.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 42 Algemene bouwregels
42.1 Welstand Criteria voor kleine bouwwerken
42.2 Maximale bouwhoogte
42.3 Overschrijding bouwgrenzen
42.4 Afwijken van de bouwregels
42.5 Laden en lossen
Artikel 43 Algemene gebruiksregels
Artikel 44 Algemene afwijkingsregels
44.1 Afwijkingen
44.2 Voorwaarden
Artikel 45 Algemene wijzigingsregels
45.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied (A)
45.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied (B)
Artikel 46 Gezondheid bevorderen
Artikel 47 Hemelwater
Artikel 48 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
48.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
48.2 Verlening vergunning
Artikel 49 Zorgplicht voor de fysieke leefomgeving
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 50 Overgangsrecht
50.1 Overgangsrecht bouwwerken
50.2 Overgangsrecht gebruik
50.3 Hardheidsclausule
Artikel 51 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten Amersfoort Zuid en Kattenbroek
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten gemengd gebied
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis