direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koedijkerweg 53-55
Inhoudsopgave
Plan:
Koedijkerweg 53-55
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00080-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldend(e) plan(nen)
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Historie
2.2 Huidige situatie
2.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Gemeentelijk beleid
3.1.1 Beleidsvisie Groen Blauwe Structuur maart 2004
3.1.2 Bestemmingsplan Buitengebied Oost
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke inpasbaarheid
4.1 Landschappelijke inpasbaarheid
4.2 Archeologie
4.3 Verkeer
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bedrijfs- en milieuzonering
5.2.1 Inrichting Besluit omgevingsrecht
5.2.2 Nota stankbeleid
5.2.3 Bedrijven- en milieuzonering in relatie tot het projectgebied
5.3 Bodem
5.3.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
5.3.2 Besluit bodemkwaliteit
5.4 Flora en fauna
5.5 Geluid, luchtkwaliteit en externe veiligheid
5.6 Water
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Inleiding
7.1.1 Wat is een bestemmingsplan
7.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
7.1.3 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
7.2 Dit bestemmingsplan
7.2.1 Regels
7.2.1.1 Bedrijf
7.2.1.2 Tuin
7.2.1.3 Wonen
7.2.1.4 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
Bijlagen
Bijlage 1 Uitspraak Afdeling bestuursrechtspraak
Bijlage 2 Quickscan Natuurtoets Koedijkerweg 53, Stoutenburg Noord
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduidingsvlak:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologisch belangrijke plaats:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.12 bestaand bouwwerk:
1.13 bestaand gebruik:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 Bevi-inrichtingen:
1.17 bevoegd gezag
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening publieksgericht:
1.28 erf:
1.29 gebouw:
1.30 geluidsgevoelig gebouw
1.31 geluidsgevoelig object
1.32 geluidsgevoelige ruimte
1.33 groothandel:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 internetwinkel:
1.37 kantoor:
1.38 kap
1.39 kelder:
1.40 mantelzorg:
1.41 nutsvoorzieningen:
1.42 omgevingsvergunning
1.43 overkapping
1.44 parkeereis:
1.45 peil:
1.46 productiegebonden detailhandel:
1.47 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.48 seksinrichting:
1.49 slopen:
1.50 souterrain:
1.51 verbeelding:
1.52 voorgevel:
1.53 voorgevelrooilijn:
1.54 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.55 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijkingen
3.4.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
3.4.2 Toestaan bebouwing buiten bouwvlak
3.4.3 Toestaan hogere erfafscheidingen
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Erkers en ingangspartijen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen - algemeen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
5.4.2 strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 6 Waarde - archeologie categorie 2 (dubbelbestemming)
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
6.2.2 uitzondering
6.2.3 verlening vergunning
6.2.4 voorwaarden verlening vergunning
6.2.5 weigering
6.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
7.2.2 uitzondering
7.2.3 verlening vergunning
7.2.4 voorwaarden verlening vergunning
7.2.5 weigering
7.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Afwijking
9.3 Parkeren
9.4 Laden en lossen
9.5 Afwijking
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingen
11.2 Voorwaarden
11.3 Mantelzorg
11.4 intrekking omgevingsvergunning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging in verband met archeologische waarden
Artikel 13 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
13.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
13.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Hardheidsclausule
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten