Regterweistraat 5

1.2 Ligging en begrenzing plangebied

Het plangebied is gelegen in de gemeente Neerijnen. Neerijnen ligt aan de Waal in het rivierengebied van Gelderland en telt ongeveer 11.839 inwoners. De Waal vormt de zuidelijke begrenzing. De noordelijke, oostelijke en westelijke begrenzing bestaat uit de gemeenten Geldermalsen, Tiel en Lingewaal.
Opvallende elementen binnen de grenzen van de gemeente zijn de Rijksweg A2 -één van de belangrijkste verkeersaders van Nederland- en de spoorlijn van Maastricht naar Amsterdam (Staatslijn H).

Gemeente Neerijnen is op 1 januari 1978 ontstaan, na samenvoeging van de gemeenten Haaften, Est en Opijnen, Waardenburg, Varik en Ophemert (met uitzondering van een deel van het dorp Zennewijnen). Momenteel bestaat de gemeente uit de volgende tien kernen (dorpen): Hellouw, Haaften, Tuil, Waardenburg, Neerijnen, Est, Opijnen, Heesselt, Varik en Ophemert.

Het onderhavige bestemmingsplan heeft betrekking op de locatie Regterweistraat 5 te Waardenburg. Het betreft een zichtlocatie aan de westelijke kant van de rijksweg A2. De ligging en begrenzing van het plangebied zijn weergegeven op onderstaande afbeeldingen.

Figuur 1: Luchtfoto plangebied in bestaande situatie (bron: Google Maps)