NUNSPEET WEST

Bedrijventerrein

Bestemmingsomschrijving

De als “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, die hierna zijn aangegeven:

  bedrijven die in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie:	ter plaatse van de aanduiding:
  1	bedrijf in categorie 1
  1 of 2	bedrijf tot en met categorie 2
  1 t/m 3.1	bedrijf tot en met categorie 3.1
  1 t/m 3.2	bedrijf tot en met categorie 3.2
  bedrijven (adres):	ter plaatse van de aanduiding:
  Vvv1 meubels (Amperestraat11)	specifieke vorm van bedrijf - meubels
  Vvv1 timmerwerk (Amperestraat 12)	specifieke vorm van bedrijf - timmerbedrijf
  Vvv1 machines en app. voor alg. gebruik n.e.g2. (Amperestraat 14)	specifieke vorm van bedrijf - machines
  Vvv1 gereedschapwerktuigen (Energieweg 5)	specifieke vorm van bedrijf - gereedschapswerktuigen
  Distributie electriciteit (Elektraweg 8)	specifieke vorm van bedrijf - distributie electriciteit
  Gieterij (Industrieweg 8)	specifieke vorm van bedrijf - gieterij
  Vvv1 metalen constructiewerken en overige timmerwerk (Industrieweg 20)	specifieke vorm van bedrijf - timmerbedrijf
  Vvv1 pompen en compressoren (Industrieweg 47)	specifieke vorm van bedrijf - pompen en compressoren
  Drukkerij (Industrieweg 55)	specifieke vorm van bedrijf - drukkerij
  Verhuur werktuigen en machines (Industrieweg 64)	specifieke vorm van bedrijf - verhuur werktuigen
  Groothandel in hout (Industrieweg 70)	specifieke vorm van bedrijf - groothandel
  Vvvv metaalproducten (Industrieweg 71)	specifieke vorm van bedrijf - metaalproducten
  Elektronische bouwinstallaties (Voltweg 4)	specifieke vorm van bedrijf - elektronische bouwinstallaties
  Groothandel bouwmaterialen (Voltweg 6)	specifieke vorm van bedrijf - groothandel
  Carrosserieherstel en vvv1 appendages (Voltweg 8)	specifieke vorm van bedrijf - carrosserieherstel
  Vvv1 van zuivelprodukten (Energieweg 9)	specifieke vorm van bedrijf - zuivel
  Metaalbewerking (Industrieweg 61)	specifieke vorm van bedrijf - machinefabriek
  handel in volumineuze goederen	detailhandel volumineus
  1 = vervaardiging van 2 = niet eerder genoemd

• b. wegen met bijbehorende paden en bermen,
• c. groen- en parkeervoorzieningen, en
• d. kantoren, ter plaatse van de aanduiding “kantoor”.
• e. telecommunicatiemast tot een hoogte van 60 m, ter plaatse van de aanduiding "antennemast",
• f. water,
• g. opvang en retentie van regenwater,

een en ander met uitzondering van:

• 1. detailhandelsbedrijven, andere dan de onder a bedoelde;
• 2. bedrijven die krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Inrichtingen Wet geluidhinder.
• 3. bedrijven die in belangrijke mate een verhoging van de veiligheidsrisico's kunnen veroorzaken vanwege risicobronnen die buiten de perceelsgrens van de betreffende bedrijfslocatie waarop die risicobronnen aanwezig zijn, een plaatsgebonden risico veroorzaken van meer dan 10-6 per jaar.

Bouwvoorschriften

Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen,
• b. bij eenzelfde bedrijfsvestiging ten hoogste één bedrijfswoning en daarbij behorende bijgebouwen, ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”, en
• c. bij een en ander en bij wegen, paden en bermen behorende andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en terreinafscheidingen.

Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 4.2.1, gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd,
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste zoveel bedragen als is aangeduid;
• c. de oppervlakte van een bouwperceel mag bij eenzelfde bedrijfsvestiging maximaal 0,5 ha bedragen, tenzij het bestaande bouwperceel groter is dan 0,5 ha in welk geval de bestaande oppervlakte is toegestaan;
• d. binnen een afstand van 6 m tot wegen met bijbehorende paden en bermen als bedoeld in lid 4.1, onder b, mogen uitsluitend andere bouwwerken worden gebouwd;
• e. de goothoogte en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mogen niet meer bedragen dan is aangeduid;
• f. de goothoogte en bouwhoogte van bouwwerken mogen niet meer bedragen, dan daarbij hierna is aangegeven:

  bouwwerken:	max. goothoogte:	max. bouwhoogte:
  bedrijfswoningen:	6 m	9 m
  bijgebouwen:	3 m	5 m
  terreinafscheidingen:	-	2 m
  overige andere bouwwerken zoals palen, masten, verkeerstekens:		12 m
  schoortstenen	-	25 m

• g. de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 600 m³,
• h. in uitzondering van het bepaalde als bedoeld in lid 4.2.2 onder a, mag buiten het bouwvlak een ondergrondse parkeergarage worden gebouwd.

Vrijstelling van de gebruiksvoorschriften

Vrijstelling ander soort bedrijf

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 4.1, ten behoeve van andere bedrijven, die in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten vallen onder één categorie hoger dan per geval krachtens lid 4.1 is toegestaan, mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de woonomgeving, redelijkerwijs kunnen worden aangemerkt als bedrijven die ter plaatse krachtens lid 4.1 zijn toegestaan.

Vrijstelling van de bouwvoorschriften

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in sublid 4.2.2voor het bouwen gebouwen tot een hoogte van maximaal 15 m over maximaal 50 % van de bij het bedrijf behorende gebouwen, mits:

• a. de economische noodzaak van de bepaalde bedrijfstype of branch wordt aangetoond voor de vitaliteit van de lokale economie;
• b. één of meerdere bedrijtsypen een dermate grote bijdrage aan de lokale werkgelegenheid leveren dat deze als economische "onvervangbaar" mogen worden beschouwd;
• c. de bouwhoogte vanwege specifieke technische eisen die door de branche aan het bedrijfsgebouw worden gesteld voor een bepaald, beperkt deel van het terrein noodzakelijk is;
• d. geen alternatieve locatie in Nunspeet voorhanden is.

Vrijstelling van de gebruiksvoorschriften

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in sublid 4.2.2voor het hebben van een groter bouwperceel tot maximaal 1 ha indien de noodzaak daarvan voor een doelmatige bedrijfsvoering is aangetoond.