Uddelerweg 69a

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

uitsluitend op en onder de begane grondverdieping:

• a. detailhandel en daaraan ondergeschikte bedrijvigheid;
• b. dienstverlening;

en voor

ondersteunende ruimten (kantoor, personeelskantine, showroom voor seizoensproducten zoals kerstpakketten e.d.) op een verdieping, tot maximaal 482 m²;

met bij een en ander behorende gebouwen en voorzieningen zoals wegen, paden, bermen, tuinen, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, kunstwerken, technische installaties en terreinafscheidingen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bouwen

Op de voor 'Gemengd' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.2 Eisen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 3.2.1 gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)', aangegeven percentage bedragen, met dien verstande dat voor ondersteunende ruimten op een verdieping maximaal 150 m² gebouwd mag worden;
• c. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte, behoudens bijbehorende bouwwerken, waarvan de goothoogte niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

andere bouwwerken	maximale bouwhoogte
palen, masten en reclame- en andere tekens:	9 m
luifels:	3 m
erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken:	2 m

 

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Strijdig gebruik

Tot een met het bestemmingsplan strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken ten behoeve van bewoning;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden;

 

3.3.2 Voorwaardelijke verplichting

De gebouwen en de gronden ten behoeve van de onder lid 3.1 genoemde doeleinden mogen niet in gebruik worden genomen voordat landschappelijke inpassing heeft plaatsgevonden overeenkomstig de daartoe opgestelde beplantingstekening (bijlage 8 Landschappelijke inpassing). Wanneer delen van het inrichtingsplan in verband met het plantseizoen niet tijdig uitgevoerd kunnen worden moet deze in het eerstvolgende plantseizoen en uiterlijk binnen 1 jaar na het in gebruik nemen van de gebouwen en gronden alsnog uitgevoerd zijn.