bestemmingsplan Winckelweg van de gemeente Nunspeet

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.

het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan huis gebonden beroepen ter plaatse van de aanduidingen;

aeg aaneengebouwde woningen;

gs gestapelde woningen;

zoi specifieke vorm van zorginstelling met een maximum oppervlakte van 100m2;

met bij een en ander behorende bijbehorende bouwwerken en voorzieningen zoals, paden, bermen,waterhuishoudkundige voorzieningen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, kunstwerken, technische installaties en terreinafscheidingen.

 

5.2 Bouwregels

5.2.1 bouwen

Op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1 mag uitsluitend bij de bestemming behorende bebouwing worden gebouwd.

 

5.2.2 eisen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 5.2.1 gelden de volgende eisen:

a.

hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;

b.

de bouwhoogte van de hoofdgebouwen, met uitzondering van bijbehorende bouwwerken, mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de maatvoering is aangegeven;

c.

het bouwvlak mag voor maximaal 100%bebouwd worden;

d.

voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

1.

de goothoogte en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

bouwwerken	maximale goothoogte	maximale bouwhoogte
bijbehorende bouwwerken	3 m	5 m
palen, (reclame)masten en verkeerstekens		6 m
luifels en andere overkappingen met een open constructie		3 m
kunstwerken		4 m
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van een hoofdgebouw:		1 m
overige erf- en terreinafscheidingen		2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde		3 m

2.

de gezamenlijke oppervlakte per hoofdgebouw mag niet meer dan 60 m² bedragen, met dien verstande dat ten minste 50% van de oppervlakte van het erf onbebouwd dient te blijven;

3.

bijbehorende bouwwerken dienen ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;

  

5.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

a.

Van het bepaalde in lid 5.1 onder a ten behoeve van het gebruiken en inrichten van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken voor andere beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten dan aan huis gebonden beroep, mits:

1.

de gezamenlijke oppervlakte van ruimten voor de andere beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten bij eenzelfde hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 25% van de gezamenlijke oppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken, en ten hoogste 45 m²;

2.

voor die andere beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten geen omgevingsvergunning voor het oprichten of veranderen van een milieu-inrichting en geen melding milieubeheer benodigd is;

3.

die andere beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten:

• in de van deze regels deel uitmakende bijlage 'Staat van bedrijfsactiviteiten' zijn aangemerkt als categorie 1, dan wel daarmee gelijk kunnen worden gesteld wat betreft hun gevolgen voor de omgeving;
• geen horeca betreffen;
• geen detailhandel betreffen;
• geen wezenlijke verandering van het woonkarakter en de uiterlijke verschijningsvorm van het hoofdgebouw met zich meebrengen;
• geen buitenopslag met zich meebrengen;
• geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk in de omgeving met zich meebrengen, met dien verstande dat:
• het parkeren ten behoeve van die activiteiten zo veel mogelijk op eigen terrein dient plaats te vinden;
• behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsmatige activiteiten in de openbare ruimte rond het hoofdgebouw mogen plaatsvinden.